同为浙江省内二线城市,嘉兴和台州之间,哪里房价更有支撑些?

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  浙江,是我国经济最为发达的省份之一,也是我国整体房价水平最高的一个省份。2018年我国一共有30个城市被划分为二线城市,浙江省就占了5个。这5个城市分别是温州、金华、嘉兴、台州和绍兴。而在这5个二线城市中,又以嘉兴和台州的经济体量最为接近。我们今天就来对比分析下这两个二线城市间,哪里的房价更具支撑,更适合买房些。

  

  房价对比

  从吉屋网上的房价数据来看,嘉兴10月份的新房均价为13532元每平,二手房均价为12912元每平,整体均价为13222元每平。台州的新房均价为13440每平,二手房均价为14805元每平,整体均价为14122元每平。可以看出,台州的整体房价比嘉兴高出了将近1000元每平。

  从房价走势来看,台州和嘉兴的走势非常相似,整体房价处于稳定上涨趋势中,近一年来,相比去年同期,台州和嘉兴的新房均价都是上涨了4%左右,二手房均价都是上涨了8%左右。

  

  经济实力及收入情况对比

  根据统计数据显示,2018年嘉兴的GDP总量为4871.98亿元,在浙江省的地市中排名第7。而台州的GDP总量则是4874.67亿元,在浙江省内排名第6。两个城市的GDP总量相差不到3个亿,可以说是非常地接近。

  从收入水平来看,2018年,嘉兴全年城镇居民人均可支配收入57437元;农村居民人均可支配收入34279元。台州的全城镇居民人均可支配收入55705元,农村居民人均可支配收入27631元。可以看出,在收入水平这个指标上嘉兴是高于台州的。

  人口数据对比

  截止到2018年底,嘉兴的全市户籍人口总数360.44万。年末常住人口数为口472.6万人,比上年末增加了7万。台州年末户籍总人口605.40万。全市常住人口613.90万,比上一年末增加了2.1万。可以看出,台州的总人口数大于嘉兴,但在人口吸引力方面却是弱于嘉兴。

  

  房地产投资销售数据对比

  嘉兴:全年房地产开发投资比上年增长31.6%。房屋施工面积4705.99万平方米,增长8.5%。房屋竣工面积413.97万平方米,下降41.9%。商品房销售面积1158.54万平方米,增长9.4%。

  台州:全年房地产开发投资比上年增长43.1%。房屋施工面积3758.26万平方米,比上年增长13.1%;房屋竣工面积382.95万平方米,下降14.7%。全年商品房销售面积933.35万平方米,比上年增长12.5%。数据对比可以看出,嘉兴的房地产市场投资销售规模均大于台州,活跃程度也是比台州高。

  

  结论:作为浙江省内的2个二线城市,嘉兴和台州的经济体量非常接近,但台州目前的房价水平更高一些。对比可以发现,嘉兴虽然人口总量少于台州,但在居民收入水平,房地产市场活跃程度和人口吸引力方面均高于台州。综合来看,和台州相比,嘉兴目前的房价或更具支撑,房价上涨空间更大些。你认为呢?

  原创文章不易,欢迎点赞评论与分享。谢谢。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 0 参与 0
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

Absurd

你是我的单曲循环

头像

Absurd

你是我的单曲循环

1406

篇文章

599

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码