马鞍山楼价新规定,不得低于备案价格10%,商品房做出三方面调整

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  近日,城乡建设局和马鞍山住房发布了一份马住建函【2019】184号,既为《关于做好商品房销售管理工作的通知》。这份文件被发布之后,在房地产圈内被多次连续转发,印发的时间是11月4日。文件中对商品房预售最小的规模进行了调整,同时也调整了新预售楼盘资金监管的标准,并且还规定新备案商品房,预售价格不得低于备案价格的10%。

  

  对于这项规定,中国房地产记者还专门致电马鞍山住建局,市场监管科的相关工作人员,已经表示确认印发了这份文件。在马住建函【2019】184号文件中指出,这份通知适用于马鞍山市市区,本通知出台前印发的【2018】148号文件,或者是其他与文本通知不一致的,都要以本通知为准。

  经过房地产记者的核实,上述提到的“【2018】148号文”,指的就是马鞍山住建局去年5月25日印发的预售管理通知,即为《关于进一步加强商品住房预售管理有关问题的通知》。这次印发的184号文中,和去年的148号文相比,多项预期和标准都有所降低和放宽。

  对于此项文本的内容,马鞍山住建局的市场监管科相关工作人员,还向记者解释了调整的原因:“此前我们和当地的房企开办了很多次座谈会,也了解到了他们的实际请看清,经过多次周边城市的调研,才形成了这份调整后的文件内容”。这份印发的184号文,对商品房销售还做出了三个方面的调整:

  1、商品房预售许可工程形象在进度的标准上降低:商品房预售最小规模调整为栋,商品房预售许可工程形象进度,调整为总层数的二分之一。

  2、是资金监管额度降低:多层(6层及以下)1680元/平方米,小高层(7至11层)1890元/平方米,高层(12层以上)2100元/平方米。

  3、明确商品房销售价格降幅不得低于备案价10%:对新备案项目商品住房的实际成交价格,低于备案价10%需要重新办理销售备案。

  最后,为了抓住市场的调控和平稳,我们还需要坚守“房住不炒”的原则。还要落实好因城施策主体责任,科学编制房产市场的规划和发展,并且还需要明确调控目标,完善政府的调整和举措。住房是每一个居民的心愿,也是大家避风的港湾。坚守“房住不炒”的原则,也是在实现居民住房的基础。那么,对于这份马住建函【2019】184号的新规定和整改,大家有什么看法呢?欢迎评论区一起交流!

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