又一城市发布“禁跌令”,房价设立跌停板,房地产横盘要多久

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  在股市和其他的金融市场,有一句名言,叫“横久必跌”,意思是当价格横盘太长时间之后,未来的方向一定是下跌。这是因为,在价格大幅上涨之后,买盘已经耗尽了,而卖方依然还想死撑一会儿。但是最终还是会受到经济规律支配,由于需求减少,从而导致价格下跌。

  而为了防止股票过快下跌,股价又涨跌停的限制,就是10%。而现在,房地产问题一直都是人们关心的热点,但是好像不受经济规律的支配,房价横盘已经长达一年半,但是价格依然坚挺。为什么呢?

  原因就在于很多地方也给房价设了“跌停板”,每当房价下跌的时候,都有人想要扭转经济规律。比如年初恩施房产协会就发布公告,要求不准降价。而有些城市开发商降价之后,被称为“恶意降价”,最近马鞍山市宣布房产销售价不能低于备案价10%。

  这样的行为,实际上权威媒体都点名批评过,房子也是商品,凭什么只能涨不能跌。实际上,这样的行为没有人获益,开发商无法迅速回款,可能导致财务危机,消费者买不到便宜的房子。

  而且,这样的干预也注定是无效的。那些不准降价的地区,后来房价都降了。所以,禁止下跌,注定是徒劳的。让房价回归到供需关系,自然就可以找到一个平衡。

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