房价从5.5万降到3万多,当地居民:几乎每天都有人降价卖房

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  每年年底开发商为了回笼资金, 完成全年销售任务都会推出打折促销活动,而且力度很大。这不,今年房子也搞双十一,直接放到网上卖。“新房全款5折”、“拍卖特价学区房、地铁房”等。融创、恒大更是直接开通线上旗舰店,还有不少开发商线下以“双十一”为名进行促销,总之只要你有钱那么就绝对有房!

  对于刚需,此时或是最佳时机。前不久,北京有特价房直降100万,广州有楼盘2天降了6000元/平米……这些虽是个别现象,但各城市各楼盘降价促销的消息并不少。

  

  有网友建议,现在北京库存房源越来越多,大家要买就狠狠砍,捡便宜的买,即使房价向下走也不会亏太多,换房小换大看好就出手,一般大的降价幅度更大,卖房变现要降到底,找个实诚的经纪人,一点一点降只会亏的更多。

  其中北京回龙观房价的跌幅比较大,我们看到下图2017年3月的时候最高成交价达7.8万每平,正常成交价也在5.5万左右,而到了现在成交价在3.2万左右,好的房源也就4万每平。有人说,这是因为回龙观人口密度太大交通不方便周边配套跟不上,人为的炒高最终还要回归到本质。

  一位当地业主说道,去年这个时候搬过来回龙观,因为租了房子也一直关注房价,明着降了10%到20%,而且中介松口还能砍,几乎每天都有房子在降价卖,这里的房价肯定是站不住了。

  分析人士指出,目前分化已经成为楼市的新趋势。老破旧、郊区、非学区房的房源降价的幅度比较大,北京的楼市很复杂,几句话概括不了,买房人还是应该结合自己的需要选择,如果只是想投资,北京已不是好的选择。

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