买家争抢、政府扶植, 租金连续上涨16%, 墨尔本郊区商业地产市场单价即将破万!

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  销售热潮席卷了墨尔本郊区地带,

  南墨尔本现已成为需求量最大的城市边缘市场!

  由于空置率走低、租金上涨和土地价值上涨,墨尔本郊区的写字楼市场大受欢迎,非CBD商业地产愈发受到投资者们的青睐

  最近南墨尔本商业房产市场交易频繁,比如墨尔本知名开发商Brendan SulHvan以1800万澳元“捡漏”购入位于St Kilda Road一处办公物业,扩大了在这一黄金地段的投资组合。

  

  此外,位于100 Park Street的三层办公楼也已808.8万澳元的好价格出售给了当地买家。两处物业均靠近维州政府耗资110亿澳元打造的未来的Anzac地铁站

  

  可直接通往沿海郊区、南岸(Southbank)、墨尔本CBD的四通八达的得天独厚的地理位置,使墨尔本南部地区写字楼市场资本的快速增长。据CBRE表示,附近几栋大楼的租金已超过每平方米500澳元

  竞争激烈的市场局势让投资者们的目光转向了另一升温地带——墨尔本海滨圣地St. Kilda

  

  近日,该地区原灰狗(Greyhound)酒店已挂牌出售,众多投资者及开发商表示出了浓厚的兴趣。该物业位于主要零售中心和公交枢纽的步行距离内,灵活的分区制也将是一个关键卖点。

  “

  过去12个月里,墨尔本CBD周边地带的租金上涨了16%,商业地产的单价将很快突破每平米1万澳元

  ”

  如果你想在商业房产的投资路上获益无穷,

  CBRE为你准备了近期具有高回报的投资项目

  CBRE每周优质物业推荐

  367-375 Bell Street, Preston

  物业类型:零售

  出售方式:公开招标

  截止时间:2019年11月21日星期四 下午1点

  

  

  

  显要的 1 ,307 平方米*转角处 土地产权,位于 Preston 中心位置

  与 Allure 卫浴用品店签有 5 年租约 (在维多利亚州拥有 4 间分店)

  每年租金收益 总计为 $231,750 澳元* + 税, 并有备受欢迎的个人担保及

  固定 3% 逐年租金增长率

  

  769 Burke Road, Camberwell

  物业类型:零售

  出售方式:公开招标

  截止时间:2019年11月21日星期四 上午10点半

  

  

  

  769 Burke Road, Camberwell

  租户为纳斯达克市值 $372 亿澳元*的品牌

  $199,435 澳元*^年收益 + 稅 + 支出(扣除土地税后)

  位于 Burke Road 最火热的位置

  

  53 - 55 Vale Street, St Kilda

  物业类型:混合多用途开发

  出售方式:公开拍卖

  拍卖时间:2019年11月22日星期五 中午12点半

  

  

  

  显著的 St Kilda Road 双层办公建筑,适合自用业主设立新总部或作投资组合

  精心打造并屡获殊荣的现有高品质现代风格设施,总建筑面积为 550 平方米*

  极其灵活的设计,建筑设有多个出入口、五(5)个安全停车位和现成的咨询室和套间

  

  1 Brighton Road, St Kilda VIC 3182

  物业类型:混合多用途开发

  出售方式:公开拍卖

  拍卖时间:2019年11月22日星期五 上午10点半

  

  

  显著的 St Kilda Road 双层办公建筑,适合自用业主设立新总部或作投资组合

  精心打造并屡获殊荣的现有高品质现代风格设施,总建筑面积为 550 平方米*

  极其灵活的设计,建筑设有多个出入口、五(5)个安全停车位和现成的咨询室和套间

  

  50 Fenton Street, Ascot Vale

  物业类型:混合多用途开发

  出售方式:公开招标

  截止时间:2019年11月29日星期五 下午5点

  

  

  

  ‘Ascot House’ 是一座于 1860 年为墨尔本前市长建造的豪华大宅,带有丰富的维多利亚建筑风格

  位于优美的 4,500 平方米* 高地,拥有精美的景观花园及 Flemington 赛马场景色, 40 年来首次上市出售

  位于现为一个带有酒牌的接待及活动中心带有两 (2) 个商业厨房、大舞厅及可容纳 40 辆车的停车场

  

  Red Cross

  物业类型:办公室

  出售方式:公开拍卖

  截止时间:2019年11月22日星期五 中午12点

  

  

  

  优质的 2,039 平方米*转角处土地产权,拥有总共 90 米*的双临街面

  高品质现有设施,包括两栋办公建筑,净可出租面积为 2,700 平方米*

  当前净收益总共为每年 $803,984 澳元

  

  

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