2020党媒对房产税相关时间安排，用“尽快”两字，释放什么信号？

　　这段时间，关于房产税的呼声高涨，政府也在积极推动房产税的相关工作。但房产税什么时候具体出台，仍然是未知数。

　　此前我们就曾提到过，为什么房产税会成为大家期待的税种？

　　对于刚需来讲，楼市炒房风气蔓延，房价上涨过高。

　　对于国家来说，房产税不仅有利于推动土地财政从根本上得到解决，而且还可以抑制炒房，保障房地产市场健康稳定发展，有利于实现全民住有其居。

　　由于这段时间，国家对楼市提出"稳定为主"的基调，一城一策成为主流，而在政府工作报告中，"房住不炒"只字未提，所以，一些业内人士认为，房产税可能会对楼市稳定造成影响，大概率会延后。

　　但所有的疑虑都在刚刚党媒的表态中褪去，党媒"首次"对房产税税法提请审议的时间安排上用"尽快"两字。释放了什么信号？

　　从当前的市场来看，房价已经被逐渐稳住，各个城市房价波动并不明显，从政策来看，调控政策仍然因城施策，且全国不动产联网登记也有条不紊的进行，这都为房产税的各项工作开展创造了有利条件。

　　那么此次党媒表态，意义深远。

　　一方面，尽快让房地产税的立法推进，将抑制楼市当中存在的炒房现象，多套房的业主会对未来预期发生调整；

　　另一方面，作为楼市长效机制手段中最重要的一环，房产税的目的就是稳定房价，稳定租金，从而房住不炒，让楼市健康稳定发展。

　　由此可见，此举有"敲山震虎"的作用。

　　笔者认为，尽快提出将房产税税法提请审议的时间安排，此利国利民，给予楼市"稳定的信心"。有两点需要说明：

　　①未来房产税开征，对一套两套房的普通刚需家庭，不会造成影响，对三套房以上的炒房群体，大概率会有惩罚性的税收，房子越多，费率越高，可以参考个税。如果一些人的房子几十上百套，税收一旦超过3.6%，也就是20年，炒房者的房子就归国家分配。

　　②现在一些炒房者幻想将房产税转嫁到租客身上，笔者认为不大可能，因为市场对租金有"天花板"，加上国家大力发展租购并举，集体用地建设租赁房，国有企业也在布局，租赁房必然大量供应市场，租金可能还会有所降低。我国租金回报普遍在2-3%，如果房产税超过3%，房子的租金还不够交税，炒房者肯定会想办法抛售。想涨租金，高于市场价，租客肯定不租，到最后房产税只有自己承担。