面对房地产泡沫，日本主动刺破，是苦衷？还是底气十足？

近些年，中国房价在各种因素的综合影响之下，蹭蹭蹭往上涨。迄今为止，个别城市的普通员工纵使不吃不喝数十年，也没有办法买下一套房子。楼市发展到如斯程度，大家伙对于地产行业的状况也差不多心里通透。这一行业，倘若没有泡沫才是怪事！

可是，发现问题之后，如何完美地解决问题才是重中之重！

作为前辈，邻国日本针对房地产泡沫的经验对我们有参考价值。

20世界90年代，日本战后重建工作非常顺利，经济发展迅猛，隐隐威胁到了美国霸主的宝座。于是，美方开始施压，在它的要求下，两国签订了“广场协议”，提高日元的汇率。如此一来，日本的企业出口困难，诸多企业赚不到钱。不久后，发展中国家制造业不断发展壮大，有意无意之间又狠狠的“捅”了日本一刀。

就在这时，丰田汽车、富士重工等实体企业老总忽然发现地产能够带来暴利。他们不约而同，携手拉开了楼市的大幕。恰好，前不久，中国的大门向日本打开，最不景气的制造公司给予员工的奖金都丰厚的厉害。大量流动资金注入楼市，在有心人的推动下，全日本的房价飞速上爬。

房地产行业兴起之初，缺乏先驱者的经验及理论。当地产销售快速拉动GDP时，日本政府狂喜，并没有及时制定政策制衡。甚至，他们对于买房者大力支持，要多少钱就给多少钱，不停超发日币。一套在现在不过900万日元的公寓，结果在火爆期卖出了16.5亿高价。很多报道称，地产行业全盛时，光一个东京的地价便足够买下整个美国。

但是，随着房价越涨越高，实体经济衰退，触碰到耕地底线时，日本政府后知后觉，针对楼市，采取措施。毕竟，日本是一个资源匮乏的岛国，如果不能保证粮食自产自足，很容易受制于人，影响科技兴国的战略目标。此外，他们又考虑到，不少日企在国外进行投资，取得了喜人的成绩。为了不酿成更大的苦果，最终日本政府选择主动将泡沫刺破。

1991年，东京房价在3个月以内暴跌65%。一时间，哀嚎遍野，无数人选择离开人世这条道路。至今，房地产泡沫破碎所造成的8050仍然还在干涉着这个国家。

可以说，正是有日本作为前车之鉴，华夏主动刺破泡沫的几率非常小。

不管怎么说，楼市崩盘，经济衰退，必然导致大规模工人下岗，社会动荡不安。而且，在这种特殊的时期非常有可能酝酿出相当麻烦又难以解决的“社会怪象”。

所以，仇保兴参事才会在过去的发言中重点谈到，要烫平泡沫，实现经济软着陆。官媒也发声，华夏房价拒绝大起大落。

如今，指望着房价快速跌落至每个人都购买得起的程度，很显然并不可能。这一过程，需要大量的时间作为积累。