面对房地产泡沫,日本主动刺破,是苦衷?还是底气十足?

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  近些年,中国房价在各种因素的综合影响之下,蹭蹭蹭往上涨。迄今为止,个别城市的普通员工纵使不吃不喝数十年,也没有办法买下一套房子。楼市发展到如斯程度,大家伙对于地产行业的状况也差不多心里通透。这一行业,倘若没有泡沫才是怪事!

  可是,发现问题之后,如何完美地解决问题才是重中之重!

  作为前辈,邻国日本针对房地产泡沫的经验对我们有参考价值。

  

  20世界90年代,日本战后重建工作非常顺利,经济发展迅猛,隐隐威胁到了美国霸主的宝座。于是,美方开始施压,在它的要求下,两国签订了“广场协议”,提高日元的汇率。如此一来,日本的企业出口困难,诸多企业赚不到钱。不久后,发展中国家制造业不断发展壮大,有意无意之间又狠狠的“捅”了日本一刀。

  就在这时,丰田汽车、富士重工等实体企业老总忽然发现地产能够带来暴利。他们不约而同,携手拉开了楼市的大幕。恰好,前不久,中国的大门向日本打开,最不景气的制造公司给予员工的奖金都丰厚的厉害。大量流动资金注入楼市,在有心人的推动下,全日本的房价飞速上爬。

  房地产行业兴起之初,缺乏先驱者的经验及理论。当地产销售快速拉动GDP时,日本政府狂喜,并没有及时制定政策制衡。甚至,他们对于买房者大力支持,要多少钱就给多少钱,不停超发日币。一套在现在不过900万日元的公寓,结果在火爆期卖出了16.5亿高价。很多报道称,地产行业全盛时,光一个东京的地价便足够买下整个美国。

  

  但是,随着房价越涨越高,实体经济衰退,触碰到耕地底线时,日本政府后知后觉,针对楼市,采取措施。毕竟,日本是一个资源匮乏的岛国,如果不能保证粮食自产自足,很容易受制于人,影响科技兴国的战略目标。此外,他们又考虑到,不少日企在国外进行投资,取得了喜人的成绩。为了不酿成更大的苦果,最终日本政府选择主动将泡沫刺破。

  1991年,东京房价在3个月以内暴跌65%。一时间,哀嚎遍野,无数人选择离开人世这条道路。至今,房地产泡沫破碎所造成的8050仍然还在干涉着这个国家。

  可以说,正是有日本作为前车之鉴,华夏主动刺破泡沫的几率非常小。

  

  不管怎么说,楼市崩盘,经济衰退,必然导致大规模工人下岗,社会动荡不安。而且,在这种特殊的时期非常有可能酝酿出相当麻烦又难以解决的“社会怪象”。

  所以,仇保兴参事才会在过去的发言中重点谈到,要烫平泡沫,实现经济软着陆。官媒也发声,华夏房价拒绝大起大落。

  如今,指望着房价快速跌落至每个人都购买得起的程度,很显然并不可能。这一过程,需要大量的时间作为积累。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 11 参与 67
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

金屋房产

了解房产一切,房产热点资讯

头像

金屋房产

了解房产一切,房产热点资讯

567

篇文章

1050

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码