1-9月山东楼市权威数据来啦!住宅销售面积下降5.1%,这种户型最受欢迎……

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  ◆经济导报记者 刘勇

  9日,经济导报记者从山东省统计局获悉,今年前3季度,山东房地产市场继续向“房住不炒”回归。商品房销售面积8918.8万平方米,下降7.2%。其中住宅销售面积8001.4万平方米,下降5.1%。 根据最新统计数据,前3季度,山东房地产市场销售趋于理性,重点城市房价过快上涨势头有效遏制。从新建商品住宅价格指数看,9月份济南环比下降0.4%,降幅逐月扩大;青岛环比上涨0.1%,涨幅连续两个月回落。从二手房价格指数看,9月份济南、青岛环比分别下降0.3%和0.7%,已连续6个月环比双双回落。 当前市场需求以自住为主,投资和投机型需求受到遏制,投资重心向住宅倾斜。前3季度,住宅投资4931.8亿元,增长16.9%,增速同比提高2.4个百分点。其中,90平方米以上中大户型住宅投资4371.6亿元,增长26.6%,同比提高6.6个百分点;占全部投资的68.5%,同比提高6.7个百分点。今年完成投资10亿元以上大项目中,中大户型投资占全部投资比重近7成。 市场后劲较强。企业资金回笼情况较好,商品房投资建设有支撑。前3季度,房地产开发到位资金9298.7亿元,增长17.2%。从资金来源看,市场销售回笼资金(定金及预售款、个人按揭贷款)4956.2亿元,增长16.4%;自筹资金2952.4亿元,增长11.0%;国内贷款1362.6亿元,增长50.9%。商品房施工面积70437.1万平方米,增长8.9%,增速同比提高2.0个百分点。新开工面积17381.3万平方米,增长19.7%,其中住宅新开工面积13042.1万平方米,增长21.2%。 此外,前3季度,山东房地产市场开发投资增长较快,企业信心较足。前3季度,房地产开发投资6384.9亿元,增长14.2%,增速高于全国3.7个百分点。新增项目投资总规模超过1.2万亿元,增长47.6%,对房地产市场支撑作用逐步增强。2624家企业对行业发展前景持乐观态度,占35.0%;4473家企业预期平稳,占59.7%;仅5.3%的企业预期不乐观。 (编辑:曲波 陈德罡)

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