南京楼盘刚交付路面就破大洞!绿化缩水!熬成现房还没卖完!

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  最近江北白马板块融侨观邸一批新业主非常愤怒,说自己家刚交付的房子,路面就破出不少洞,而且绿化缩水严重,与销售时宣传的明显不符!正在向开发商讨要说法。

  

  今天我现场实探,了解到以下内容,和大家分享:

  1、原计划10月31日交付的融侨观邸三期59栋、60栋、63栋以及66栋,提前几个月交付,我现场却看到环形塑胶跑道破出不少大洞,路上堆放着不少建筑垃圾。

  

  2、融侨观邸宣传绿化率约40%,但刚交付的南北楼栋之间却是大片硬质地面,几乎看不到绿化覆盖。与小区前期交付的组团,有着天壤之别。

  

  3、西区不少电梯间四面都被印上各种广告,很不雅观,环境仿佛一些老旧安置房小区。

  

  4、我在融侨观邸业主之家微信公众号看到,就在半个多月前,因为西区多位业主反映自来水压太小,小区深夜被临时停水检修。

  

  5、我在南京网上房地产看到,融侨观邸还有200多套房没有卖掉。很多2016年、2017年就开盘销售的楼栋,至今还没卖完。

  

  据365淘房显示,融侨观邸在售小高层房源,位于57、61、63、58、62、66号楼,售完即收官,毛坯均价25500元/㎡左右,建筑面积108、144㎡,目前已经是现房。

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  融侨观邸宣称绿化率约40%,小区却惊现大面积硬质地面!

  融侨官邸的开发商为江苏融侨置业有限公司,其在南京只开发打造了3个项目,分别是河西的融侨中央花园、江宁的融侨世家以及江北的融侨观邸。

  

  我在公司官网看到关于融侨观邸项目概况:绿化率约40%,各组团景观由公共景观带、景观轴相连,实现了景观的共享,当您漫步于园区时,步步皆是风景,这一定会使您陶醉于美景之中,流连忘返。

  

  然而我现场实探却看到,刚交付的这批房子,入户主干道已经破损严重。

  

  

  而且楼栋之间大面积的硬质地面,和当时的宣传效果图也存在较大差异。

  

  

  融侨观邸小高层效果图和沙盘图如下:

  

  

  小区沙盘

  我在小区内走了一圈意外发现,融侨观邸早期交付的楼栋,绿化景观做得很好。各种绿植错落有致,放眼望去满眼都是绿色。和刚交付的这期房子,形成天壤之别。

  

  大清早,很多老人都带着孩子在中央景观区玩耍,其中一位大伯告诉我,他不了解后期交付绿化缩水的事情,不过那边的环境确实不如一期。

  

  另外,小区电梯间、地下车库,环境也都比较糟糕。

  

  

  我了解到,融侨观邸部分业主针对绿化景观问题,正在和开发商讨要说法,后续结果我们也将持续跟进。

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  房价基本没有倒挂,融侨观邸200多套房熬成现房还没卖完!

  我在链家网上看到,融侨观邸二期近期有多套小户型二手房成交,简装单价都在2.5万多元/㎡。

  

  而据365淘房显示,该盘新房目前毛坯均价25500元/㎡,户型108、144㎡,房价基本等于没有倒挂。

  

  我在南京网上房地产查询发现,融侨观邸目前还有200多套房未售。而且很多都是2016年、2017年就开盘销售的楼栋。

  

  楼市降温,唯有品质才能征服买房人。现在江北整体新房上市量巨大,买房人都更愿意选择江北核心区、老山板块的改善产品,老盘想要卖出去,还是得靠品质!

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