劲爆| 200人抢15个车位! 塘下车位竟如此火爆?

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  今天是2019年11月8日,距离2020年也只剩下一个月多一点的时间。在这即将过去的一年,我们见证了温州楼市的爆发与火热。

  而在诸多的热销红盘中,塘下的金地·江山壹品这个名字,似乎成为了热销楼盘的榜样与代名词。每次开盘都有令人意外的成绩,江山壹品更被坊间冠以了“神盘”的封号。

  

  “ 145天679套,平均每天卖出约4.7套房子在正式开始今天的干货之前,不如先让我们盘点下江山壹品一期的热销之路:
4月20日江山壹品城市展厅开放,5月27日开启认筹,短短一个月时间瞬间引爆塘下楼市,成为市场热议的话题。6月9日首批次开盘,仅仅两小时就去化了95.6%,最终56个小时一期房源全部售罄,开创了温州近几年楼市的一个销售高度! 8月18日,仅时隔两个月时间,江山壹品二批次在万众呼唤中强势开盘,435套房源,数量超过一期近2倍,再次上演了销售帽子戏法,短短一天销售额超过10亿元,再次登上温州楼市的头版头条。 小编以为在10月底售罄的江山壹品,应该不会再有什么热点。 但就在今天11月8日,刚刚结束的车位销售,又让江山壹品登上了温州楼市的热搜榜。 小编也是带着好奇和大家看看这个神奇的楼盘,是怎么在售罄的情况下还能给温州楼市一个惊喜。

  

  “ 第二个车位认购报名正式启动

  中签率仅仅只有十三分之一”


红盘房子中签率低,是经常能够看到的新闻。 但是车位将近1:13的中签率,真的是闻所未闻。
江山壹品第一个车位开盘的时候就启动销售了,小编从置业顾问处打听到,因为越来越多买了第一个车位的业主提出了购买第二个车位的诉求,所以项目也是顺应市场的需求,在这周开始了资格预审,近6天的报名时间也成功吸引了近200户业主报名。 也就在今天上午,江山壹品第二个车位正式开售,上午8点多就有业主来售楼处等候,到10点左右,整个展厅的外场都挤满了人。 可能现场业主和小编的心情是一样的,就算买不到也要来感受下这个楼盘的热度。10点15分主持人就宣布车位开售,现场热度不断飙升,仅仅是4轮所有剩余的车位全部销售完毕,甚至是最角落的微型车位,业主也没有放过。 这次车位开售,从开始就意味着绝大部分业主是来做观众,约1:13的车位中签率,让小编真实体验到了“一车易得,一位难”! 小编在江山壹品第二个车位认购报名现场随机采访了几位业主,一位陈姓业主表示: “我家有三辆车,现在住的小区是老小区,没有地下停车位,最痛苦的事情是晚上找停车位,经常要把车停到很远很远,很不方便……所以这次抢到第二个车位感觉非常开心。” 还有一位抢到车位业主开启了吐槽模式: “塘下停车难的问题其实一直都在,停在路边车子被刮花、下雨天回家全身被淋湿、被交警抄牌、去完超市拎着十几斤的东西回家等等,总之没有停车位,生活是很不方便的。” 另外还有一位天瑞的业主也买了江山壹品: “我买天瑞那会,车位才10万出头,现在天瑞小区的车位最贵的都卖到了38万一个。买车位一定要趁早,中心区的车位肯定是会涨的,而且涨的比房子快。

  这几位业主的心声可以代表绝大部分人的心声,那为什么停车位这么抢手,小编也来说道说道这些年关于停车位的那些事。

  

  “ 江山壹品车位很抢手?

  不!塘下车位一直以来很抢手

  塘下最高端、优质的商品房都集中于中心区,这个事实是被所有人公认的。

  小编也花了些时间了解了下中心区其他小区的车位销售情况:比如大公馆、翡翠花园、香港城、中梁首府为代表的交付小区。

  小编从物业处了解到这些小区一个共性:”二手车位价格比开发商销售的时候都翻了一番,而且很少有业主把自己的车位拿出来卖。

  中心区买了房子的业主,都尝到了车位涨价的甜头,比如中梁车位从10万出头涨到22多万,翡翠的车位10万左右涨到20来万, 关键是大家都不愿意卖,而愿意花更多的钱去再买一个,买车位似乎成了中心区业主必不可少的标配

  
小编也花了些时间整理了下个人观点,”为什么塘下中心区的车位往往是一位难求。

  中心区是塘下的“富人区”,因为入住中心区家庭普遍经济实力比较强,一家2辆车基本打底,甚至3辆车、4辆车都有可能,车子多了车位价格自然就水涨船高;

  小区户型越大,车位需求越紧俏。中心区目前住房面积都是130方以上,这样的面积住一家四口完全没有问题。居住人口越多,当然自驾车就越多,同理车位的需求量就更大了

  同样塘下的高端车子基本集中于中心区,比如小编从一位业主那边了解到,他刚买了一辆80万的车,当然不希望座驾风吹日晒,所以停车位是标配甚至是必需品,而且这样的业主当然有足够的经济能力再多买几个车位;

  中心区对于临时停车的管理越来越严,基本这是一个市场规律,越是管理严格的区域,附近的小区车位往往一位难求。

  中心区近几年建很多配套设施,比如中心公园、健身公园、香港城等等,往往商场、居民区集中的区域车位更加抢手。这个原因也同比临时车位的管理,人口密集、人流量大的地方,对于车位的需求是很高的。临时车位甚至完全无法满足周边商业需求,更何提有多余的给周边小区业主停了。

  有了前面5点,自然就能解释为什么塘下中心区不仅车位一位难求,而且涨幅巨大,2年基本能够翻一番,这个投资回报率可是超越了市面上所有的理财产品,投入低、回报高、流通快,车位可能以后可也以成为一个财富投资新方向了
以上观点,是小编对于塘下车位紧俏、价格高的理解。 所以基本可以预见到未来金地在塘下的几个楼盘车位价格肯定也将水涨船高,相比较存款收利息等传统理财方式,购买车位除了满足日常生活所需之外,更拥有前景明朗的收益空间

  

  “ 金地还有一个楼盘

  第二个车位即将启动

  紧跟着江山壹品,金地在塘下中心区的另外一个楼盘——都会壹号的第二个车位也马上就要启动了。 说起都会壹号,是金地进入塘下的开山之作,称得 上是江山壹品的前辈了,小编从房管网了解到,目前都会壹号的住宅基本也处于售罄的状态了,仅极少量的顶跃、错跃还可以买。小区住宅的销售率与车位是有绝对的联系,江山壹品车位的热销离不开住宅的销量。所以都会壹号目前近售罄的状态, 本来都会壹号第一个车位销售成绩已经非常好了,所以基本能够预测第二个车位开售一定也是非常火爆的。 根据小编自己整理的车位5大理由,来预测一下都会壹号的第二个车位销售情况:

  都会壹号周边有好几个小区如香港城、中梁,住宅人口非常集中,这几个交付的小区停车难的问题已经暴露出来;

  都会壹号旁边的香港城,无论白天还是晚上,周边道路上都停满了私家车,黄金时段根本是找不到临时停车位

  都会壹号甚至超越江山壹品全部配置139方以上大户型,更有接近200方的顶跃,对于第二个车位的需求量是非常大的

  都会壹号旁边还是塘下的行政中心,车位管理严格,现在周边的几条道路都是政府管理乱停车的重点路段

  小区住户家庭人数多,自驾车保有量大,而且有错跃、顶跃这样的超大户型,对第二个甚至第三个、第四个车位的需求量都是存在的。

  这5点,作为小编预测都会壹号一定热销的理由,届时必须再来一次现场直播,错过了江山壹品,一定不能错过都会壹号车位的开售盛况

  

  

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