近10年来房价上涨迅速，导致房产不仅保值能力强，并且升值速度也不断的加快。有些人在10年前购买的房子到现在甚至已经上涨了百万之上的价值。也是影响了很多投资者进入房产投资队伍，甚至很多人名下有多套房产，但是并且没有得到实际的居住。专家也说明，我国现在的房子已经足够40亿人居住，可见空房率有多高。就有网友表示，为什么有些房主名下有多套房产，“宁愿空着也不出租”，出租之后不是能赚取房租吗？听专家说完这3点，才知道其实这些房主都是精明人。
第一、房主的空房是要留给子女的
现如今很多父母都有着“未雨绸缪”的心态，考虑到现如今房价的高速增长，担心在未来房价增长子女买不上房，并且现在买房在未来还能增值，能给儿女带来更多的保障。等将来儿女需要用房了或者准备结婚的时候再直接过户给儿女就好了，而出租房需要装修，将来子女们可能游戏机想要的装风格，因此还是给他们备留新房比较好。
第二、房屋已经装修完毕，担心出租后被损坏
有些人在买房的时候想说直接进行装修，方便之后入住，但是有些房屋可能因为自己工作不方便或者其他生活上的问题导致之后没有长时间的居住，甚至一直闲置着。因此大部分他们不想出租的原因可能是已经装修的非常完美，而有些租房客会不爱惜，担心他们弄坏，收一点房租都不够抵消装修费，因此宁愿闲置着也没有租出去的意思。
第三、有些空房是炒房者或者是投资者用来投资的
我国房价的上涨离不开炒房者的推动，有些炒房者一个人名下有多套房产，这些房子都是“新房”，如果用来出租，那么购买者在购买新房的时候可能会挑三拣四，甚至以为是二手房，因此现在收取一些房租，倒不如在之后买一个好价钱来得值得。
总之，专家说明，有些房主愿“房子空着也不出租”大多是由于房主的个人因素。但是由于国家房产税政策若隐若现，有些炒房者已经开始低价抛售房产了，因此他们名下的空房也会逐渐减少。对此大家还有什么观点吗？
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