二手房市场价格又上涨?根本没什么人买的房,怎么价格反而上升

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  今年楼市调控以来,二手房市场成交率直线下降,据报道,二手房网上交易量降低有八成左右,很多二手房根本就是挂在那边,都没人问的,前段时间我朋友想买一套二手房,因为这个市场现在比较低迷,所以他并没有直接购买,而是把每个小区的二手房价格都摸清楚了,等价格再降一点就买,可是最近他告诉我,他看的几个二手房小区价格都有所上涨,这是怎么回事呢?明明没有什么人去买啊?

  我听了这个情况后,也跟着他跑了几家二手房市场,发现很多二手房,在网上挂了一年多,还没有卖掉,不仅没有卖掉连问的人都很少,但是价格却并没有下降,反而还上涨了不少,这是什么情况呢?

  

  现在房价普遍的高,很多人都买不起新房,会考虑买二手房,但是二手房也不便宜,对于很多城市来说,现在的房子还是很多的,尤其是二手房市场,很多的二手房根本卖不掉,大都是有价无市,像一些二手房,他们的价格只比新房低一点点,甚至有的比新房的价格还要高,所以没有多少人看也在情理之中,对于二手房价格不降低反而上涨了,在这里我来给大家好好的解释一下。

  

  其实这就是一个虚假繁荣,怎么说呢?就是拉高均价掩护低价,这种老套路而已,试想一下,如果一段时间二手房没卖出去就把价格给降低了,那会不会有人买?或者说再过段时间又没人买了,我要不要再把价格给降低一点,其实那更不会有人去买,对于大部分人而言如果房子不涨,是绝对不会买的,你如果降价,百姓会认为它还会降。

  但是如果越没人买越把价格给涨高了,反而会促进一些人的心理反应,觉得这里的房价还在上涨,可能以后也会涨,这样做也会促进人们的购买欲望。

  

  如果我们要去买这样的二手房的话,一定要注意这里的投资率,什么是投资率,其实就是很多人在这里买房并不是为了住的,就是为了高价卖掉的,跟专业的投资人比的话,我们是玩不过他们的,他们的出货套路很多,像这种就是最基本的抬高房价,低价出售,没有经验的人很容易就上当,新手最好不要参与到这种,想低价买到别人好房的事情,不要拿你的所谓经验去挑战别人的专业。

  消费者很容易被两个相同事物带偏掉,比如两套房子都涨价,你就会很容易陷入一种思维模式,会相互比较,这两种到底那个更划算,这个时候消费者就不会想到房子会不会跌这个问题,你觉得呢?

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