新物业被老物业“拒之门外”了？长沙某都会小区物业服务陡然降级

11月8日上午9点，万科物业准备进入长沙茂华禧都会小区，在正式接管小区前，提前对水电等公共设施进行查验，但刚到小区门口就遭到了老物业的阻拦，据记者了解，老物业茂华物业早在两个月前，就表明态度“愿意自动撤离”，之所以出面阻挠，是因为涉及水电欠费、物业欠费等遗留问题。

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万科物业员工提前查验

被挡小区外超过1小时

茂华物业主动申请撤场

业主指称“服务同步降级”

茂华禧都会位于长沙雨花区古曲南路附近，11月8日上午9点，中标的万科物业工作人员排成两纵队，准备进入小区对公共设施进行查验，但在门禁岗亭处，就吃了老物业的闭门羹，眼看新物业在小区外一等就是一个多小时，居民们不禁纷纷指责起老物业来。

业主们表示，两个多月以前，茂华物业提出要主动撤场，但也就是从那个时候开始，小区的物业服务陡然降级，楼道内的保洁，需要业主自己清理，眼看小区里的树木发黄枯死，业主们不得不自行轮流浇水。

居民：整个园区近3个月来，就留了两个搞卫生的，一个拖垃圾的，保安留了10个轮班，就是这些基本服务，没有其他服务了。居民：我所在的楼栋就是自己出钱自己请人搞卫生，每个人出50块，有的楼栋就是自己自发地自己搞卫生。

茂华禧都会业委会表示，正由于物业服务陡然降级，去年维持在85%以上的物业缴费率，到今年锐减到只剩20%。一方面，业主认为“物业服务不达标”拒交物业费，另一方面是物业没有钱投入设施维修，形成恶性循环。

设置在湖边的、用于居民休闲的长条木凳，凳板居然一抬就脱落，如此严重的安全隐患，让居民们担心不已。

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欠缴物管费达300余万

小区因欠费面临断电

社区及民警介入调解

万科物业顺利进场查验

业委会透露，据茂华物业统计的数据，业主欠缴的物业费达300余万，而张贴在小区门口的“停电提醒”显示，从2019年9月至10月31号，茂华禧都会茂华物业欠缴电费达40余万元，业主都是预交电费再用电，为何也会欠费呢？

“停电提醒”显示，欠费如果不结清，将在11月7号到30号，对小区采取停电催缴措施。

居民：我们所有的电费都交了，是老物业挪用了。茂华物业负责人：这个都是可以查的，要有证据的。

11月8日上午10点多，在广益社区、黎托派出所的介入下，被堵在门口长达一个多小时的万科物业，最终进入茂华禧都会，对小区公共设施进行查验。

茂华物业负责人：如果把手续搞完了，我们愿意交接，顺顺利利的交接怎么不好呢？我们在这里干了这么多年。记者：水电过户，就存在水费欠缴电费欠缴的情况？茂华物业负责人：对。

为了帮助茂华禧都会小区新老物业尽快顺利交接，11月8日中午，黎托街道、广益社区组织新老物业以及业委会负责人开会，现场沟通协调。