终于明白万科为什么要高喊口号“活下去”了!

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  “活下去”,是万科9月28、29日2018年秋季例会的主题。在严调控去杠杆的当下,房地产行业风声鹤唳、草木皆兵,任何一丝悲观情绪都可能蔓延。房地产行业进入了新的发展关头,这是业界共识。融资的收紧叠加调控的趋严,一些中小房企出现债务违约,部分前期过热的城市出现回调,都让这个行业的从业者感受到了一丝寒意。根据人民法院网的统计,截止到10月27日,全国有408家房企破产,而三个月前的7月底,这一数字只有271家。也就是说,前7个月,每月破产39家,而最近三个月,每月破产房企的数量已经飙到了46家左右。俗话说,“春江水暖鸭先知”,身处地产最前线的开发商,以生死存亡来昭示这年关楼市之寒冷。

  

  然而就在2019年11月4日,突然有媒体爆料称:万科内部员工,有一部分被降薪40%!继之前股权之争登上热搜之后,没想到再次进入大众视野仍是负面消息——此时的万科可谓相当尴尬。终于明白万科为什么要高喊口号“活下去”了!作为行业领头羊,万科真的有那么惨吗?毕竟是国内的龙头房企,而万科基本上也没有和恒大一样做多元化经营,许家印为了造车一脚油门踩下去,就是几千亿的资金,王健林这两年也在努力清空房地产资源,寻求文化旅游等产业的发展,而万科目前基本上是只做房地产这一个行业。即便在市场不景气的情况下,万科2019年前十个月的合同销售额依然高达5189.9亿元,与上年同期相比增长6.8%。万科高喊一句“活下去”的蝴蝶效应实在是太强大了,去年开始,大量中小房企由于这一句话更难从金融机构贷到便宜的资金,由于运行更加困难而不得不选择被大房企收购。

  

  虽然近两年来楼市频繁被传“变天”,很多地产大佬也纷纷表示:有计划逐渐脱离地产业务。实际上明眼人都明白:目前看来,根本找不出哪一个行业能够像房地产一样赚钱。有钱就会有动力,地产商们不会轻易言败,企业的员工也不愿失去这样高薪酬的工作。即便是万科降薪水40%,员工收入仍然还是很可观,至少要比其他行业滋润的多。每个企业都有自己的运营方法,许家印砸下1500万元重金,聘请知名经济学家任泽平担任恒大集团经济研究院院长。而万科虽然薪水虽然下降了,但也不代表万科未来会走下坡路。

  

  终于明白万科为什么要高喊口号“活下去”了!这句话去年让很多中小房企运行更加困难,金融机构放贷更加小心谨慎。今年万科一部分员工又降薪40%。大家对这件事怎么看呢?欢迎留言区相互讨论。

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