如今有价无市的二手房,炒房客最痛恨的2个字就是“限价”,他们认为是因为限价导致了新房价格涨不起来,所以有价格优势的新房,抢走了大量的购房者。
开发商也对“限价”是敢怒而不敢言,拿地的积极性明显降低,导致今年土地流拍严重!如果限价持续下去,二手房市场将会陷入僵局,炒房客既不愿意出租,又不愿意降价抛售,最后住房空置率就会大幅度上升,造成资源浪费!所以,有专家呼吁放开限价,让市场来决定房子的价格,让楼市回归供需规律!
然而,如果放开限价,房价又会暴涨吗?专家一语道破:“如果放开限价,房子会报复性上涨,然后就是崩盘,谁也救不了”,一语惊醒梦中人!因为目前的房价,已经严重脱离经济学规律,投资性购房需求疯狂增长,大家对楼市的预期已经高得失去理智!
“限价”表面上是在保护刚需,其实是在保护整个市场经济,防止因为楼市崩盘带来的金融危机,是一步非常深远的好棋!同时,限价也是在间接打击炒房客,从根本上降低人们对房地产的预期,让市场资金流向实体经济和制造业,你们认为是这样吗?
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