小县城已经“卖房难”为啥房价还不断上升?内行说原因扎心了

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  现在许多城市的房价都有所下跌,但是很多朋友也高兴了,自己所在的某个县城,从几个月看房,可一直到现在,房价却一直在上涨,即便根本就没有卖出去几套房子,仍然不降价,这到底是为什么呢?小编的朋友去年在网上买了套房后现在瑟瑟发抖,这回有个内行人去谈论起这个问题,听他说了原因之后,真是感觉扎心了!

  

  首先内行人告诉我,其实小县城里的开发商都很“穷”,本身的实力就比较弱,房子的大事休整,房子卖不出去,连售楼小姐的工资都发不出来。但是即便如此也不肯进场的原因还是由于消费者观念,“买涨不买跌”一直都是现在人们买房时的宗旨。所以为了吸引更多的人来买房,他们撑不死,也一定要使出这招“障眼法”。

  

  其次,大家都知道,开发商,背后最大的“金主”就是银行了。刚开始拿地建房的时候,所需要花费的金额是很大的,开发商就会去银行贷款,等拿了房子的预售证之后,再开始慢慢还钱。为了能够早日还上贷款,并且自己手上留有后,与开发商自然不肯愿意将自己的房价降低了。可是现在小县城的房子卖得不好,所以开发商就只能将自己的房子抵押给银行了,同时也能够拿房抵押贷款。所以为了不让房子贬值,能够贷到更多的款,房价也是不能轻易降的。

  最后,获得了开发商进行抵押的房子之后,为了保证自己的资金不被减少,当然就要尽力维护房子的价值了,因为只有房价上涨,作为抵押物的房产价值才能上升,这样才能够继续进行循环贷款。既然是这样,房价又怎么会轻易的下降呢?

  

  现在大家知道,为什么小县城即便是卖房已经很难了,但房价仍然不降反升了吧?

  大家对于以上内容有什么看法呢?

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