当房价下行时,持有房产才算亏本?这个观念落伍了!

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  在大家伙眼中,处于什么样的情况下持有房子算是亏本呢?是不是就只有房价下跌这一种情况呢?

  并非如此!

  实际上,全球如今正处于负利率时代。根据部分经济学家的解释,负利率时代即为物价指数急速上涨,银行存款利率实际为负的时期。换而言之,大家伙在银行里头存钱,别看得了利息,购买能力却比存钱时差了一截。

  

  很多朋友,可能并不理解,负利率时代与持有房子亏本有什么样的关系?

  现今物价快速上飙,通常与通货膨胀有关联。而通货膨胀,国家都会选择投入大笔的资金,给市场“放水”。但是,这样一来,就会造成货币贬值。可以说,之所以2015年华夏全民开始炒房,多是因为房价上行的速度跑过了通货膨胀,买房保值,甚至有利润赚取。

  然而,今年国家对于房价未来的起伏定下基调——稳。这也就意味着,在短时间内房价并不会出现显著的变化,即不会暴涨,也不会断崖式下跌。换句话来说,现今能够买110万的房子,3年后房价总款波动很小。

  那么,这两者有差别么?

  很显然,区别非常大!

  

  至少,在通货膨胀的大背景下,现今的110万要比3年后等额的资金更加值钱。况且,在这一段时间里面,大家伙还在背负房贷大山。数年的时间,支付给银行的钱款可能接近10万。

  而就算大家伙想着将房子租出去,但是不说部分地区租金、利息很低,难以回本。单就最近的报道,西安某位网红姑娘,在老房东家中租了三年。结果,自从养狗以后,屋子就脏兮兮的,连门槛也让宠物狗咬烂。最后,居然欠下三千块水电物业费,留了一屋子垃圾“失联”了。此外,还有报道称,某一位单身女子与一对夫妻合租,双方性格不和,闹得非常不愉快。结果,那对夫妻临走的时候,将张贴的墙纸给撕下来带走了,造成墙面变得非常难入眼帘。试问,有这些情况发生,房东真的就放心,敢把房子租出去?

  综上所述,在房价保持稳定的当下,持有的房产已经开始贬值。

  当然,有些同胞可能会想,既然房子贬值,我把它卖了变成现金不就止损了?

  

  其实,现金贬值的速度比房产快多了。参照如今华夏的房产,可能一套房子贬值需要几年乃至十几年时间。然而,现金大抵一年贬值部分。到了当下,用一块钱能够购买到的物品简直少到可怜。

  除此之外,想将房子变现也困难重重。目前,很多城市二手房挂牌量越来越大,可是成交量却都在100以下徘徊。对于地段好的房屋,尚且要降价售出,更何况那些地段不佳的房子呢?

  所以,当房价增长的速度追赶不上通货膨胀的时候,房子也开始贬值。只是,相比较现金而言,贬值的速度缓慢,算是一种另类的“保值”。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 0 参与 0
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

金屋房产

了解房产一切,房产热点资讯

头像

金屋房产

了解房产一切,房产热点资讯

409

篇文章

825

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码