租房要交税不如睡大街，租房买房进退两难，生活太难了！

房租要缴税这一消息爆出，很多租房客坐不住了，每天辛辛苦苦挣的那点工资赶不上房子涨价的速度也就算了，这房租还要缴税，还让不让人好好活了。

这个费用该由租客出还是房主出？让谁出都是不愿意，生活本就不易，房租收税，定是硬啃的骨头。

在2009年1月1日起就已经实施《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》了，房租税怎么计算呢？给大家举个例子：

如果以3000元一个月的租金为例子计算税额？

个人出租计算方式：

A：营业税3000*3%2=45元

B：城建税75*7%=5.25元

C：教育费75*3%=2.25元

D：房产税3000*4%=120元

单位出租计算方式：

A：营业税3000*5%=150元

B：城建税250*7%=17.5元

C：教育费250*3%=7.5元

D：房产税3000*12%=360元

这一看，那些想要靠房租挣钱的房东们，几乎是不可能了，租金回报率低，房价过高，租客们也是不满意的，最后就怕租不出去，变成停滞房。房东也是进退两难啊！

很多房东们也都言道：自己开始买房子的价格就很高了，现在租房的租金已经很便宜了，除去采暖费、物业费，基本上一个月租不多少钱，已经是很有良心的了，房价要是因为房租税在降低价格，那就真的不能出租了，还不如自己住。

面对这样的一个僵局，在2019年1月1日施行个人所得税专项附加扣除的规定，打破了这个僵局，纳税人计算个税应纳税所得额的时候，可以享受6项专项附加扣除，其中一项就是住房租金。

这样的一个规定解决了大多数租客和房主的僵持局面。

租客们在个人所得税软件上面申请房租抵扣个税，填写房东信息，上报工作城市、租赁住房的地址、出租房的姓名、身份证号码和租赁起止时间等信息。

申报成功之后，租客们的房租税就可以抵税，这对租客和房东来说都是好事，现在社会上还有很多人面对买房和租房还有一些疑惑，中国的房价近年来逐渐增长，买房能够付全款的人已经不多了，大多数都是选择付首付的方式来买房，20%-40%的首付，接下来就是商业贷款和公积金贷款的压力，每个月按时还给银行钱，也是一笔不小的开销，在一线、二线城市好地段的房租和房贷相差无几，而租房适合单身年轻人，是一种新生活方式，租房对于大多数年轻人来说是一种自由的表现，想在哪里住就在哪里住，买房则适合成家人带着孩子父母，一家人生活在一起，有房子最起码是一种生活保证，一个安定的家，无论选择哪种生活方式都要量力而行，如果有足够的生活能力和资金就可以选择购买一所属于自己的房子，如果没有资金，就可以选择租房来过渡，这种做法并不丢人，不要用虚荣的眼光去对待事物，选择正确的生活方式很重要，不要给自己太多累赘和负担，轻轻松松过好每一天好时光，祝福那些漂泊的人们通过自己的努力拥有一个幸福的家。