美好置业集团“美好房屋智造”新模式精彩亮相住博会

作者：刘思 唐洪浪 来源：产经天下传媒

11月7日，第十八届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会（以下简称“中国住博会”）在中国国际展览中心（新馆）拉开帷幕。展览规模7.5万平方米，同期举办20余场专题论坛及活动。截止7日，住博会共计吸引7万余观众。

此次美好置业以“智能制造、装配美好”为主题盛装参展，全方位展示了在标准化技术、工厂化生产、装配化施工等方面的优势，深度诠释了"美好房屋智造"模式，引发行业广泛关注。

“转型升级”理念衍生新模式

开展首日，美好置业集团董事长刘道明陪同住建部科技与产业发展中心（简称建科中心）相关领导莅临美好置业展台参观，详细介绍美好置业在装配式建筑领域转型升级的做法及行动，深入解读“美好房屋智造”模式各大优势。建科中心领导高度肯定美好置业装配式建筑领域深耕的成绩，希望美好置业坚持初心，用实际行动助力中国建筑产业转型升级。

下午，第18届全国装配式建筑暨装配化装修产业技术创新交流大会同期举行。美好置业集团董事长、美好公益创始人刘道明受邀出席大会，并发表“从房地产企业向房屋智造企业转型”主题演讲。

面对目前传统建筑行业老龄化严重、手工作业多、管理碎片化等诸多挑战，美好置业深知发展装配式建筑是建筑业转型升级的必然选择，也是大势所趋，一直在探索以用户需求为目标的房屋智造方式。基于这些问题和思考，刘道明董事长回顾美好置业过去为推动中国城乡建设所实施的企业战略的同时，详细介绍了美好置业向房屋智造企业转型的具体做法，并诠释了“美好房屋智造”模式在技术体系、研发、设计、生产、装配、运营、服务等方面的优势。

“美好房屋智造”模式：以先进的叠合剪力墙技术为核心，以用户需求为目标，全程开展技术服务，整合内外部资源，运用先进的BIM技术和Myhome-YTWO企业级云平台，已建立了从技术服务、规划设计、投资咨询、构件生产、物流配送、装配建造、产品营销、装修装饰到拎包入住的全产业链房屋智造体系。

实力与颜值并存，全场人气最火爆

在本次展会中，最吸引眼球的莫过于美好置业所在的E2A08展厅了。作为“2019年明日之家样板房”，简单白色、热情洋溢红色的激情碰撞，墙体与楼板拼合成公司名称“美好”的英文“MyHome”的首字母“M”、“H"形状，传达了装配式建筑让更多人生活美好的寓意。大批参展观众流连于美好装配展位各大展示区内，工作人员详细解答诸多技术问题，现场人头攒动，全场人气最火爆。

剪力墙结构体系、智能化工厂、核心产品、“美好房屋智造模式”服务四大展区带来的“行业黑科技”，更是吸引来自世界各地的装配式建筑企业负责人、房地产开发商等行业从业者莅临参观，他们详细了解装配式建筑行业痛点的解决方案，共同探讨装配式建筑最新研究成果。接踵而至的是中央电视台、北京电视台等电视媒体及几十余家网络视频媒体争相来到展会现场，探秘美好置业如何聚焦行业动态，直击行业痛点。

探秘一：创新技术，匠心打造产品“零缺陷”

衡量装配式建筑是不是真正好的新型建造方式，要看建筑质量、品质、性能是否得到了全面提升。如果达不到这个要求，那就是为了产业化而产业化，没有领悟到真正的精髓。一系列建造领域的科技创新、推广、进步最终都是为了未来更好地满足人民群众的需要。

在这一点上，美好置业的系列创新做法值得借鉴，现场引发众多行业内人士驻足了解这一技术体系。该公司引进德国叠合剪力墙技术体系，探索叠合剪力墙体系的施工工艺，截至目前获取72项专利，解决了多项国内技术难题，在7度抗震设防烈度要求下建筑高度可达100米，具有国内领先水平。

另外美好叠合板生产线采用EBOS中央控制系统，实现全过程生产流程自动化控制，严格的出厂检验制度，确保了PC产品质量“零缺陷”；产品到现场后，质检人员进行进场检验，杜绝运输过程中对质量有影响的产品卸车。

探秘二：智能化生产，轻松解决工期“拖延症”

作为装配式整体叠合剪力墙结构成套技术的重要一环，众多核心国际先进的PC设备和技术都在PC工厂呈现。现场标准化工厂沙盘的展示，专业技术人员深入浅出的讲解，不断引发现场观众的赞叹，深入解读数字化驱动PC的设计、生产、运输、施工全流程同时，更感受到了智能化带来的速度惊喜。

美好置业引进国际先进生产线，配备智能中央控制系统，与行业领先的YTWO 5D BIM企业级云平台实时对接，有效推动房屋智造各专业协同工作，实现设计生产施工一体化的同时，保障PC产品智造的精细化及生产流程全自动化，生产线人员减少50%，极大提升生产效率，单厂PC构件设计年产能可达30万立方米，可装配住宅400万平方米以上。

一般现浇混凝土住宅层平均工期7天，而美好置业生产的预制混凝土叠合剪力墙能大范围取代现浇模板，生产效率高，施工进度快，建造一层住宅仅需3—5天，满足抗震设防要求，大大缩短工期。

探秘三：注重施工工艺，高效破解质量把控难题

本次展会，美好置业挑选了双面叠合剪力墙、夹芯保温单面叠合剪力墙及叠合楼板三件特色预制构件实物参展，以展示装配式叠合剪力墙结构技术体系的最新研发成果。

就装配式混凝土结构技术而言，目前我国装配式建筑施工环节缺乏适应于装配式建造的管理机制，追求速度却忽略了工艺…… 针对这一行业痛点，美好置业在引进德国双皮墙技术后，坚持重点研究我国装配整体式混凝土体系施工阶段的实际应用。通过多个项目实践和验证，美好置业叠合剪力墙体系具有一体化设计、全自动化生产、多样批量、便捷容错等特点。其中便捷容错可谓是施工工艺最大的亮点，与采用套筒灌浆技术的预制混凝土剪力墙相比，在便捷性方面，叠合剪力墙由于其独特的空腔体系，通过水平及竖向附加钢筋搭接连接，并现浇混凝土将上下墙连接成整体，结合面更大，更省模板、省人工、省套筒、省灌浆、免抹灰；在容错性方面，叠合剪力墙空腔的空间比插筋所需要的空间大很多，内部浇筑情况直观展现，质量把控严格，使得安装简单、检测直观。

探秘四：低成本广服务，直抵用户“获得感”

在美好房屋智造模式参观板块，不管在什么时段，很多慕名前来的参观者驻足询问，甚至现场留下联系方式表示要进一步了解和会面接洽，成为最热打卡地。那么，美好房屋智造模式受业界内外瞩目背后的原因是什么呢？简要的来说，就是重视用户需求，凭借美好置业综合优势降成本，直抵用户获得感。

美好置业首创的美好房屋智造模式，从用户的需求出发，在项目营造前期，充分做好用户需求调研，直面客户、了解客户需求。以服务至上，贯穿代开发、代建全过程服务，涵盖项目全生命周期。打通住宅产业上下游链条，高效整合资源，提供一套完整的房屋解决方案，并凭借从工厂到施工现场节省的劳动力、叠合板代替模板节省的模板、YTWO信息平台便捷高效的管理、工期缩短节省的人力等综合优势让美好装配有效降低成本。

业内人士表示，美好置业在标准化技术、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理等方面的能力已经得到市场普遍认可。这次首次惊艳亮相住博会，呈现了企业对中国装配式行业新变革的应用思考，值得行业借鉴。

随着“美好房屋智造”模式的发布，标志着美好置业在装配式建筑领域宏伟蓝图中增添了浓墨重彩的一笔，开启房屋智造全产业链生态布局，以服务城乡建设为己任，践行企业社会责任，回馈反哺社会。