海口、三亚十月预售房源数量充足,年底或迎新一波购房小高峰

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  海南楼市的促销小高峰刚过,各大楼盘争相抢客,与此同时,还有一批房企相继拿到了预售证,为年底旺季备足了房源。

  

  海口、三亚十月预售房源数量上涨了48.5%

  相比九月,十月海口、三亚拿到预售证的楼盘数量减少了40%,但预售房源数量却上涨了48.5%,比9月多了2514套。

  

  进入到十月中旬,海口市场才陆续供应新房,获预售证的项目含富力首府、海航豪庭、南海·幸福汇等楼盘,其中,这批预售房源的住宅备案价格甚至有低至15008元/㎡的,可见,优惠力度不小。

  

  三亚则是十月下旬才有3个项目拿到商品房预售许可,预售房源910套,其中商业294套,产权式酒店616套,住宅却出现今年以来的第一次“零供应”!预计未来几年,三亚住宅库存将十分紧张。

  

  海南楼市价值仍在

  过去的几年,海南的房地产市场盛行之际,开发面积不断扩大,导致现在的土地资源越来越紧张。

  

  去年实施限购之后,海南也在进行合理的房产转型,经济发展不再过度依赖房地产开发。

  海南的气候环境和自然资源稀缺珍贵,这是客观事实,这也是为什么海南房产市场的价值所在。

  

  再一个是海南的可售商品房面积有限,如果完全开放限购,库存很快就会销售完,届时,或将无房可售。

  

  年底或是海南买房的好时机

  购房者对房子降价、折扣优惠等福利似乎是没有抵抗力的,年底开发商要冲刺业绩,在回款压力之下,不少楼盘也开始给购房者让利。

  

  实际上,在楼市行情稳定的前提下,年底或是海南买房的好时机;尤其是刚需,在不抛售改善的前提下,房价涨跌都是自己住,年前不出手,年后未必就是这个价了,何不趁着短期的低价买。

  

  虽然海南限购,但也有不少购房者不落户也顺利在海南买了房,不过具体渠道有限而已。

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