房企大佬纷纷抛售房产！购房者只看不买，楼市真要凉了？
房产大佬纷纷抛售房产
早在前两年，全国房地产如日中天的时候，曾经的中国一代首富李嘉诚却陆陆续续卖掉了所有的房产，让很多人为之不解。但现在看来，我们才明白李嘉诚是似乎是多么有远见。
无独有偶，去年才刚立下了1个亿的小目标的王健林，今年却突然卖掉了价值700亿的文旅地产；我们都说事不过三，一两个房企抛售房产不过是短期波动。
但是紧接着前几天，拥有八大SOHO地产的潘石屹夫妇也将手中所以的房产清仓。然后地产抛售浪潮就此拉开，中航建设、大港股份、万泽股份......等等多家上市集团纷纷退出了房地产业务。
楼市真的要凉了？
然而跟抛售潮逆势而行的就是融创地产的扛把子李宏斌，李宏斌在前两年陆续接盘了李嘉诚抛售的地产，今年又买下了王健林抛售的房地产项目。
但是别人一边抛售，自己却一边低价买入的李宏斌却站出来说“改变经济过度依赖房地产，已经是中国长期战略选择了，我们要理解这次的调控。很多人认为现在的压力那么大，什么时候能够放松？我说不太可能。”
然而他说的这句话跟他自己的行动明显是相反的，一边说楼市以后可能没有前途，一边还不断地买入地产扩大规模。这又给本来就重重迷雾的楼市蒙上了一层阴影。
那么今后的楼市到底该如何解读？
用一句话来概括就是：在楼市调控坚决不放松的情况下，今后的楼市会回归房地产的本质——居住。有足够的购房需求的城市才有支撑楼市的根基。今后决定房价的不再是政策，而是供需关系。
短期内绝大多数城市都会出现房价下行震荡，持续半年到一年时间。今后住房供应远大于需求的三四线城市，大概率会继续出现量价齐跌。而有源源不断的需求来源的城市，房价可能先跌后涨，甚至会持续上涨。
海南或是今后几年楼市最后的希望
前几年海南的楼市让我们见识了什么叫房价大涨，那么今后海南的房价还会不会涨？可以肯定的说：会！
海南房地产的需求来自于全国各地的高收入人群。而不是为了买套房掏空六个钱包的年轻刚需。全国的人口老龄化，导致退休老人越来越多，到海南这样的空气好气候好环境好的地方买房养老度假对于有钱人来说是刚需。
每年越来越多的人到海南买房养老或投资，但是从长远来看，海南的人口容量是有限的。短期内购房需求大量流入是导致海南这几年房价大涨的根本原因。现在海南限购有所放松，落户大幅放宽，今后海南的房价或将再次大幅上涨。
不明白海南限购之后如何买房的可以私·信。
海南楼市行情：xiaolinkf8
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