8年后，房子会“升值1倍”还是“贬值50%”？ 内行人给了预测和理由 第一， 人口数量和流向的变化。 从长期来看，人口是房价的核心影响因素！
近两年，因为房价压迫力度太猛 京沪等地人口呈现持续净流出状态， 北京、深圳自调控加码后，二手房价持续阴跌。 不少2017-2018年高位接盘的购房者， 近两年亏损幅度高达15%，甚至把首付都亏光了， 可以预见的是，未来随着一线楼市进入存量房市场， 买房赚钱的美梦只能破灭！
此外，三四线楼市因为人口常年流出， 加上棚改总量减少，货币化安置比例下降， 房地产库存再次上升， 未来可能会面临“房子比人多”的局面， 房价必然从峰值往下发展，房子升值1倍几乎不可能！ 但是因为国家要求楼市“三稳” 所以房价下降50%可能性也不大！
第二， 看城市的布局状况。 未来城市必然朝着生态共赢、科技环保、 教育优先等等可持续发展的方向发展！ 前几年那些胡乱建设的小区，房价不可能大幅上涨！ 至于更早的老社区，交通拥堵、设计老气 年轻人根本看不上，房价下跌50%也是有可能的！
所以，综合人口、城市布局、调控方向等因素， 8年后的房子，不可能再“升值一倍”， 相反，对绝大部分城市而言， “贬值50%”的概率倒是越来越高了。
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