距离2020年只有不到两个月的时间了，最早的一批90后也将迈入30岁的大门了！
不少人的人生在30岁才刚开始起飞，成为自由与独立的代言人。然而大多数的30岁，依旧是人生中一个重要的节点。俗气一点，比如结婚生孩子。
一人吃饱全家不饿的时候，对于房子的期望大概是这样的。
最重要的是生活配套，满足吃的玩的一切好说：深夜酒吧、尽情摇摆、凌晨两点只要十分钟就能到家；出门左转串串、右转火锅，半夜还能点个芋儿鸡外卖送到家......
房子的空间构造，就是要满足小资生活的想象：客厅外阳台摆放的小桌子、卧室的大飘窗、书房里的榻榻米，都成为自己阳光午后沏杯茶、悠然自得看书晒太阳的地方；卧室空间不够大，那就把主卧的卫生间改造成衣帽间......
据第六次全国人口普查结果显示，我国女性平均生育年龄为29.13岁。即大多数在30岁来临的时候，都已经或即将迎来家里的新成员。所以晃悠到30岁时，家庭与孩子就成为了买房最重要的参考因素。
当小孩子成为决策的第一要素时，对房子的期待基本就变了样。
周边配套要酒吧有何用？最重要的当然是学校啊！除了学校，以前认为只有老年人才在意的公园，成了遛娃必备；两三公里范围内的好医院，为孩子三更半夜生病时省去不少麻烦......
回归到小区里，一切围绕着孩子的公共设施，都将加分不少。比如儿童游乐场、小儿托管服务......
聚焦到房子空间，“实用”才是最大的真理。
你以为飘窗是阳光午后是靠坐着看书晒太阳的地方，实际上它是用来堆放尿不湿、床上玩具的；
你以为日式榻榻米是可以升降来喝茶吃点心的，实际上它就是堆放杂物的；
你以为主卧的衣帽间很有格调，实际上你巴不得家里有一个孩子专有的卫生间，然后在一切有空间的地方装上储物柜......
接下来，我们就来说说30岁买房，你最大可能忽视的、但必须重视的两个配置：公园和社区游乐场。
首先是公园。
千万不要因为“广场舞”的存在，就对公园充满敌意。每个迎来小生命的“中年人”，周末最有意义的休闲活动就是在公园遛娃。公园越大越好，距离越近越好，最好小区能被公园包围。
所以，如今越来越多的城市以美国的纽约中央公园为范本，开始规划建设“城市中央公园”。在城市繁华的中心，配建大型的中央公园，是城市风景，更是生活所需。
▲纽约中央公园图：坐落在摩天大楼耸立的曼哈顿正中，占地约341公顷，是纽约最大的都市公园
▲上海中鹰·黑森林项目视野图
而成都，在建设美丽宜居的“公园城市”的路上，天府绿道、森林公园、人文公园等项目都在加速推进公园与这个城市的融合。
▲成都“一轴，两山，三环，七带”的绿道体系规划
具化到公园的呈现上，除了城西以及温江延续着生态宜居的标签外，如今在城南、城东以及城北都有着巨大的改观。比如南边的锦城湖公园、桂溪生态公园、天府公园，北边的凤凰山公园、北湖湿地公园，东边的白鹭湾公园、青龙湖湿地公园等，都成为区域生活的一大优势。
▲凤凰山音乐公园，总算是让城北扬眉吐气了一回
即便是极致成熟的市中心，天府锦城项目的规划推进，让囊括天府广场的皇城片区在传承文创博览的同时，也有着城市中央公园的景观。
▲天府锦城皇城坝规划图：有公园，还有城市中轴对称的标志性天际线
当公园城市成为一种趋势，公园社区也越得人心。
在你30岁买房时，如果公园城市还未完全成熟，那就尽量选一个紧邻公园的小区吧。如果小区本身就是一个公园社区，那就更巴适了。因为公园城市的呈现与你家孩子的成长，并不是同步的，先享受现成的嘛。
再来是社区儿童游乐场。
这是一个有孩子前完全不care、有孩子后极致刚需的社区配套。30岁，我劝你还是适当地care一下。
千万不要认为社区里的儿童游乐场差不多都那样。当你开启看房之路时，你会发现不仅有些小区的儿童游乐场的打造不一样，甚至有些小区还压根就没有儿童游乐场！！不管是为了孩子还是为了妈妈，我劝你远离这样的小区。
在社区儿童游乐场的打造上，不同开发商的用心也是不一样的。专注打造儿童社区的东原，被不少业内人士认为是儿童社区的“鼻祖”。这个女老板一手操盘的开发商，确实洞悉了大多女性的需求。如果在网上随便搜一下“原·聚场”“童梦童享”，你就会惊叹原来社区对儿童的关注可以这么用心。
▲东原社区“童梦童享”实景图
不过，东原的这两个儿童社区产品，在成都还没有打造呈现。好在现在的新房市场，已逐渐有越来越多的开发商对儿童游乐区注入心思了。比如中南、金科等。
所以，30岁买房时，对在儿童游乐场花了心思的社区，多点关注度，是对“妈妈”最起码的尊重。实在不济，买个有社区儿童游乐场的房子，也能让自己孩子的童年多一点乐趣。
说了这么多，归根结底，买房应当关注的需求点，完全取决于你所处的人生阶段，以及你如何看待自己所处的不同的人生阶段。
30岁，你可以是爱运动、爱旅行、享自由的热血女青年，你也可以是有房贷、有车贷、有小孩、对生活倍感幸福的“中年”男人。30岁，一切都在路上，买房，亦是如此
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