小原荐好房 |双地铁笋盘,低总价三房!业主急卖,降价10万!

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  买房是件人生大事,要考虑房子的地段、户型、价格等等,劳心又劳力!为了帮大家省时间、省钱款,深圳中原推出了《小原荐好房》栏目!每期小原会挑选几套高性价比的房源,帮各位辛苦找房的小伙伴早日买到适合、安全、满意的房子!

  《小原荐好房》第2期与大家见面啦!本期推荐的二手笋盘依然是龙岗片区的,推荐的小区是东方半岛花园。小原今天邀请的是我们的老朋友、深圳中原专业经纪人陈梦娟,来给大家详细介绍东方半岛花园。(梦娟上期给我们推荐了”查看)

  

  小区概况

  东方半岛花园位于龙岗区布龙路2号,那里属于布吉的中心区,地理位置非常好。距离地铁3号线木棉湾站仅500米的距离,距离大芬站也不到1公里,而且小区门口就有公交站,交通非常方便。

  小区属于花园式建筑,一共有16栋,其中1至4栋、15至16栋配有电梯,其他都是楼梯房,主要是65至160平的两房到五房,车位也相对充足。

  

  值得一提的是,这个小区容积率只有2.5,绿化率高达30%,小区北面就是石芽岭运动公园,环境舒适,清净怡人。而且小区采取封闭式管理,安全系数高,非常适合居住。

  了解了东方半岛花园小区的基本情况之后,小原问了梦娟一些大家买房时最关心的问题,一起来看看她的解答。

  资源配套

  小原:小区的配套是咱们购房者考虑的硬指标之一,东方半岛花园除了双地铁优势外,其他配套设施怎么样呢?

  陈梦娟:东方半岛花园是个非常成熟的小区。首先从内部设施来说,小区自带社康中心、超市、菜市场,还有篮球场、游泳池和会所,配套全面,不用出小区就能满足你的基本日常生活需求。另外小区附近还有沃尔玛、万象汇、天虹等大型超市,衣食住行都十分便利。小区本身自带幼儿园,除此之外还有吉祥小学、文景小学。

  价格优势

  小原:东方半岛花园从居住角度来说,还是挺不错的。那它的价格是什么样的?

  陈梦娟:上期我们也提到过,龙岗片区一直属于价格低洼地带,这边的房子性价比还是相对比较高的。

  根据深圳中原研究中心2019年上半年二手房平均价格成交数据,龙岗区二手成交均价约39720元。而目前东方半岛花园有两套在售的房源,一套是94平南北通的三房,成交价为335万。除了价格低以外,满5唯1也使得购买税费相对较少。

  另外还有一套稍微小一点的,79平的朝南两房,这套房子是业主自住,装修保养各方面都不错,买过来基本可以直接拎包入住,而且阳台面对花园,现在只要268万即可成交,均价还不到3万4,远低于整个片区的成交均价,是名副其实的“上车盘”!有购房需求的朋友,可以关注一下这套超级笋盘。


  东方半岛花园 268万

  79平,2房

  ● 业主换房,急卖

  降价10万出售

  ● 业主自住房

  装修、保养好

  ● 阳台看花园

  

  东方半岛花园335万

  94平,3房

  ● 业主换房,急卖,

  价格可以再谈

  ● 满五唯一

  税费较少

  ● 看房方便

  小原:刚刚你提到一个概念“上车盘”,什么是“上车盘”呢?

  陈梦娟:深圳作为一线城市,这里的房价对于大部分参加工作不久的年轻人来说,还是有比较大的压力的。很多选择买房的年轻人一般会在父母的帮助下完成首付,然后自己慢慢还房贷。为了减轻首付和房贷的资金压力,更多人会选择降低自己首套房的标准,选择龙岗、盐田这些距离市中心稍微远一点的地段,一来在首付的问题上降低了上车门槛,能早日拥有一套真正属于自己的房子;二来可以减少每月房贷的压力,不必因为房贷而降低生活质量,等以后经济条件更好了,再来考虑换房。

  龙岗置业的区位优势

  小原:相信很多朋友除了刚需以外,还有投资的意向。如果从投资的角度来分析的话,这边有什么优势呢?

  陈梦娟:龙岗区目前已形成15分钟医疗卫生服务圈,是全国第一批“人人享有卫生保健达标区”。就东方半岛花园来说,距离小区1-2公里范围内就有中海医院和布吉人民医院。同时,龙岗区坚持教育优质化、均衡化、现代化发展,引进名校办名校,深圳中学、深圳外国语学校、深圳实验学校、深圳科学高中等一批优质教育资源汇聚,是首批广东省推进教育现代化先进区。再加上房价优势,越来越多人选择在龙岗置业,除了各方面条件成熟以外,也是看好龙岗区未来的发展前景。

  听了梦娟的介绍,我们会发现,东方半岛花园小区无论从刚需居住还是投资来说都是非常合适的。朋友们,你心动了吗?如果想看房,或者了解更多龙岗区优质房源,可以识别以下二维码免费咨询哦。

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