就在刚刚,业内人士发文称:深圳经济“失速”,全是房价闹得?
作者在文章中写道:根据最新发布的数据显示,深圳三季度的GDP(6.6%)相较于二季度(7.4%)下滑了0.8个百分点;
据上述作者分析表示:深圳经济之所以出现“失速”,是由以下几个方面原因造成的;
首先,深圳企业正在加速外迁;
深圳去年1年共有91家企业外迁,而且外迁的企业,也从过去的服装、玩具等传统领域小企业,转变为电子信息等新兴产业的大企业;
企业外迁最直接的反应,就在深圳写字楼市场上:深圳有22.4%的甲级写字楼空置,其中,部分片区的甲级写字楼空置率甚至超50%。
其次,深圳民间投资增速在放缓;
深圳今年(2019年)前三季度的民间投资增速(3.0%),比全国平均水平(4.7%)还低近50%,这对深圳经济影响太大;
第三,深圳楼市“量价齐升;
根据最新的房地产数据显示:深圳楼市迎来近3年最强“金九银十”,不仅前10个月成交量创新高,二手房房价(63564元/平方米)更是超越北京,成为全国第一;
在深圳高房价下,消费也被抑制了:深圳前9个月社会消费品零售总额增速(6.8%),也比全国平均水平(7.8%)低!
那么,问题来了:深圳经济“失速”这个“锅”,房价是不是该背?
对此,上述业内人士认为:有些“锅”,房价该背;有些“锅”,房价背不起!
该业内人士分析表示:深圳现在最大的问题是,在高房价之后,高端、高附加值产业在低端产业顺势出清之后,没来得及跟上!
本文由“俺家住楼房”原创(作者:刀柄老爹),欢迎关注,带你一起长知识!
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