可以肯定，如今确实是一轮行情的“底部”！
很多项目都在赔本赚吆喝给出大力度优惠，有的竟赔钱在售，个别项目因为优惠还出现了维权。在这样行情中，很多买房人都有这样一种担心：开发商给出这样的优惠价格，后期是否就会“减配”？
从现在来看，开发商是否减配不得而知。如今有这样一个事情，可以明确 “检验”开发商对于买房人的“诚意度”！
那就是“交房”！
小编进行了一个私下调研了，有些项目本来预计今年交房的，然后做了延期。
总之，如今的这样行情，没有刺激的催化下，开发商总得面临交房这一关！
不过，小编也和很多项目确认过了，有些项目还是有勇气交房的，以下请看现在市内六区和环城四在售的现房和准现房项目！
市内六区
以上是市内六区的在售的现房和今年的准现房。
小编发现，市内六区在售的现房项目较多，且大多为公寓产品。
能如期在今年交房的项目，重点可以关注：南开喜马拉雅、天津诺德中心公寓产品、红城2栋、天房天泰和北岸中心。
南开喜马拉雅已于今年9月30日交房，项目位于南开区，为居住型公寓，共一栋楼，30层到顶，1~2层为书咖和餐厅，3~28层为非毛坯公馆，29~30层为顶层会所。
项目自去年开盘以来，卖的不错，小户型都售罄了，现在主推94、108、135平米户型，均价37000元/平米。
天津诺德中心公寓产品预计11月交房，主推65、69、72平米户型，均价23000-25000元/平米。公寓一次性3个点，贷款2个点优惠。
红城2栋位于河东区，周边生活氛围浓厚，生活配套完善。周边有地铁2号线和5号线交汇，周边地铁站有顺驰桥和靖江路站，轨交通方便。
项目目前高层和洋房在售。洋房7层到顶，一梯两户，户型包括158.41平米、171.69平米三室，均价40000元/平米左右；高层17层到顶，2梯5户，户型包括72.28平米一室、79.2平米两室和131.63平米三室，均价35000元/平米。
天房天泰位于河北区边缘地带，与河北工业大学本部及桃花堤一河之隔，项目最利好一点是，它是新房项目中不多见的学区房，项目紧邻河北区重点小学——育婴里小学，教育资源优质。项目已于今年9月交房。
天房天泰高层、小高层和洋房产品均在售，高层16号楼主推98、114平米，小高层8号楼主推141平米，均价29000-30000元/平米；洋房9、13号楼在售，主推100、116平米，均价34000-35000元/平米。
北岸中心红桥区光荣道与咸阳北路交口西北侧，位于本溪路居住区，项目周边居住氛围浓厚，城市界面一般。项目规划大平米住宅产品，适合改善置业。
项目目前主推洋房146平米户型，均价40000元/平米。
环城四区
西青区
西青区今年将交房的项目中，可以重点关注一下格调平园和中交樾公馆。
格调平园虽然所属西青区，但区位上属于梅江板块，是人所共知的“富人区”。同时项目“颜值”也在线，最具浓郁特色的中式园林，一砖一瓦、一木一石，每一个小的细节都堪称完美，刷新了很多人认知。项目周边有三条地铁线，距离规划建设的地铁7号线在千米以内的距离内。
目前格调平园主推小高层H3地块，面积122、137平米，均价33000元/平米。
中交樾公馆位于西青张家窝板块，为低密墅级洋房社区，新意风的建筑风格与新意式主题花园独树一帜，未来居住舒适度比较高。
值得一提的是，项目距离南站比张家窝其他项目相对较近，目前主推三期小高层和洋房产品，小高层面积为94、96 、98、113平米，均价19000元/平米；洋房主推120平米，均价21500元/平米。项目三期于2020年1月交房。
津南区
津南区可以重点关注龙湖紫宸项目。
龙湖紫宸位于津南区咸水沽板块，是区域内认可度较高的品质改善项目。项目周边配套齐全，临近津南实验小学和规划中的新城吾悦商业广场、大龙商业广场等；远些有月坛商厦，周边的餐饮、娱乐、医疗设施齐备一应俱全；未来伴随地铁6号线二期开通运行之后，将进一步提高出行的便利度。
目前项目主推大平米洋房产品，面积为128、154平米米户型，均价17000-18000元/平米。
北辰区
北辰区重点关注的项目有恒大御景湾和正荣府。
恒大御景湾和正荣府均位于铁东北路板块，今年伴随碧桂园、绿地、正荣第二波房企集中入驻，板块开发进入大规模开发阶段。
再者，区域内已开通地铁5号线，大型商业永旺梦乐城、星河COCO PARK加紧建设，北辰文化中心落址于区域之内，以及今年年底外环线通车运营等多种利好条件的作用下，铁东北路将迎来新一波关注度！
正荣预计与今年11月份交房，目前仅剩不到20套150平米洋房产品在售，均价21000-22000元/平米。
恒大御景湾项目剩余132平米高层户型在售，均价20500元/平米。
东丽区
东丽区可以重点关注融创融园。
融创融园位于东丽区津滨大道板块，区域内规划建设地铁4号线和10号线，未来将升级为环城鲜有配置“双地铁”的环城板块。
另外，津滨大道板块距离市中心较近，并且有市区与滨海之间的连接作用，备受置业者关注。
融创融园与津滨大道其他新房项目最不同的一点，项目为准现房，预计今年年底交房。目前项目主推小高层和洋房产品，小高层主推133平米户型，2梯2户，均价23000元/平米；洋房136、167平米在售，均价35000元/平米。
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