经济观察网 见习记者 曲锐 2019年11月7日，花样年控股(1777.HK)宣布与平安不动产达成战略合作，共同开发深圳旧改项目。
根据花样年公告，平安不动产旗下深圳市盛远企业管理有限公司（以下简称“盛远”）向项目公司深圳市玉石房地产开发有限公司（以下简称“玉石地产”）注资9.7亿元，占有玉石地产34.3%股份，同时向玉石地产提供4.1亿元的股东借款。
平安不动产入股前，玉石地产由花样年持股70%、玉石物业持股30%。玉石物业股东为两名自然人，同时玉石物业还是深圳花样年集团有限公司的股东之一。平安不动产完成注资后，花样年在玉石地产持股比例下降至35.7%，仍为第一大股东。
盛远在玉石地产9.7亿元股权投资中，1345万元为注册资本，剩余9.57亿元为增资溢价，计入玉石地产的资本储备，资本储备金如何使用，由花样年全权决定。
这笔共计13.81亿元的投资附带了回购条件，根据公告，旧改物业出售95%后，花样年将对盛远的股权进行回购，价格为未售物业的估值，上限为15亿元，具体回购价格由双方认可的估值为准。
玉石地产成立于2013年10月，拥有深圳玉翠社区玉石新村21.2平方米的土地开发权。玉石新村为玉翠社区下辖的5个“城中村”之一，目前玉石新村项目处于前期开发阶段，还未实现盈利。花样年负责玉石新村项目日常开发工作。
对此次平安不动产的股债权投资，花样年董事会主席潘军表示：“这代表着平安不动产对花样年运营团队的肯定和信任，也是对花样年深耕大湾区战略的认可。未来我们会进一步深化合作，促成更多项目落地，建立长久的战略合作关系。”
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曲锐经济观察报记者
不动产开发报道部记者
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