广州三宗居住用地终止出让 总起始价47.63亿元

中国网地产讯 11月8日，从广州土地交易中心获悉，广州3宗二类居住用地终止出让，其中荔湾一宗，增城两宗。三宗地总起始价476306万元，宗地总面积138467.46㎡（约207.7亩）。

荔湾区海龙路兴达地块，位于位于荔湾区海中村，花地大道南以西、海中大道以南。宗地面积48797㎡，其中出让宗地面积为35907㎡，其余为城市道路用地面积12875㎡，绿地用地面积15㎡。建筑容积率≤2.615，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，建筑限高≤30米。

该地块挂牌起始价187806万元，楼面起始价20000元/㎡，竞买保证金37570万元，最高限价272319万元。地块须在土地交付之日起12个月内开工，在开工之日起36个月内竣工。

据悉，该地块的前身是兴达装饰板有限公司，其于1993年06月成立运营，早在2012年就被纳入三旧改造范围，到2019年正式挂牌出让。

增城区中新镇永兴村83103242A19047号地块，宗地面积23661.38㎡，规划建设用地面积23661.38㎡。建筑容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤120米。

挂牌起始价74500万元，楼面起始价10495元/㎡，竞买保证金14900万元，最高限价108025万元。本次挂牌成交价包括30000㎡地下车库及设备用房的土地出让金。

该地块受让人须在交地之日起12个月动工，须在交地之日起36个月内竣工。受让人须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%。

增城区朱村街横塱村83003208A19017号地块，宗地面积66009.08㎡，规划建设用地面积66009.08㎡。建筑容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤120米。

挂牌起始价214000万元，楼面起始价10807元/㎡，竞买保证金42800万元，最高限价310300万元。本次挂牌成交价包括86000㎡地下车库及设备用房的土地出让金。

该地块受让人须在交地之日起12个月动工，须在交地之日起36个月内竣工。受让人须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%。据悉，该地块曾于今年7月流拍，本次挂牌出让面积、价格没有变化。