“银十”收官!网签1868套!新盘去化跌破三成!楼市战况如何?

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  今年“银十”楼市,难现旺季的火热行情。

  克而瑞数据显示,“银十”尾周(10月28日-11月3日)广州一手住宅共成交1868套,成交面积为20.26万㎡,环比上涨19%,虽不复往年的火热场景,但尾周楼市还是迎来一波小爆发。

  具体到每一区,其中增城区夺得销冠,成交832套单位,成交面积8.55万㎡,占比42%;其次为番禺区,成交179套单位,成交面积2.07万㎡,排在全市第二位。

  值得一提的是,广州一手住宅网签套数已连涨三周,虽然上周中心六区有所下降,但外围五区持续发力使得网签套数继续增长。

  至于供应方面,上周广州全市有8个区住宅获批预售,拿下11张预售证,总计货量1384套 ,供应面积13.74万㎡。

  其中,南沙区供应378套单位,供应面积4.08万㎡,占全市供应量的30%,排在全市供应量的首位,其供应来自南沙保利城、越秀天珹和保利半岛;其次是增城区供应379套单位,供应面积3.48万㎡,占全市供应量的25%。

  由于楼市处于市场下行期,为试探市场,广州新盘多采用少量加推方式。

  从开盘情况来看,华发江南府、保利花海湾等5个项目单盘推货量均在100套以下,但整体去化低迷行情并未得到扭转,去化率跌破三成。

  其中,华发江南府为全新开盘,但由于小区规模小、总价高等因素制约,首开去化表现不佳;兰亭盛荟因频繁加推,前期蓄客较少,当天去化甚至不到两成。

  以下为具体广州楼市周报:

  

  

  

  

  

  

  

  “银十”收官!网签1868套!

  

  

  

  

  来源:克而瑞广州区域

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