岱山县2019年10月商品房成交排行榜

2019年10月岱山县商品房累计成交：50套

成交排行：

第一：君宸府16套，

第二：东方蜜月城堡9套，

第三：紫宸府8套，

第四：蔚蓝公寓6套，

第五：峰景湾3套，

第六：爱琴海度假村、秀山菜市场和蓬莱阁各2套，

第七：九子玫瑰园和峰景湾1套。

本月成交量较上月增加3套，上月成交47套，环比上月上涨6.4%，日均成交1.6套。

第一名：君宸府

君宸府成交均价：11870元/平方米

君宸府销售16套，累计销售面积1635.15平米；

▲君宸府鸟瞰图

君宸府五批8、10幢共计商品住宅69套，于2019年9月21日上午9:00开盘。根据舟山市透明售房网显示，截止目前该楼盘累计可售房源为200余套。

君宸府位于岱山高亭镇和谐路68号（即老公安地块）。君宸府占地共26871㎡，总建筑面积76843㎡，容积率 ≤2.0，规划新建住宅10幢，共计2栋多层住宅，8栋高层住宅，住宅共计485套，车位591个。

项目分批次推售，于2020年7月30日前统一交付。

物业管理委托盛全物业服务有限公司。

第二名：东方蜜月城堡

东方蜜月城堡成交均价：9080元/平方米

东方蜜月城堡住宅销售9套，累计销售面积558.18平米；

▲东方蜜月城堡透视图

东方蜜月城堡地处岱西双合，楼盘总占地约为12万方，北靠双合山，南临东海，是一块风水宝地。将地中海沿岸风情、古罗马石文化嫁接到这原本就充满着传奇色彩的双合石壁景区里。由海景公寓、叠墅、别墅组成，是国内有一定度假附加值的城堡式海景房产。

根据舟山市透明售房网显示，截止目前该楼盘累计可售房源为100余套。

项目将于2021年3月31日前统一交付。

物业管理委托绿城物业管理有限公司，绿城优屋美宿托管。

第三名：紫宸府

成交均价：9992元/平方米

住宅销售8套，累计销售面积850.02平米；

▲紫宸府效果图

紫宸府位于岱山高亭镇竹屿新区，东临衢山大道，西依山体、南临恒丽府第、北邻规划道路。

紫宸府第四批次13、15幢共计125套商品住宅和S1幢13套商铺纳入公示销售，项目于2019年9月21日早上9点开盘。根据舟山市透明售房网显示，截止目前该楼盘累计可售房源为200余套。

紫宸府占地共46458㎡，总建筑面积81400㎡，容积率1.8，规划新建住宅16幢，共计5栋多层住宅，8栋小高层，3栋高层住宅，住宅共计786套，车位786个。

项目分批次推售，于2020年6月30日前统一交付。

物业管理委托盛全物业服务有限公司。

岱山二手房

岱山县二手房10月份成交118套，面积10240.96㎡，其中住宅104套，面积9251.43㎡。较上月总成交增加9套，其中住宅增加3套。

岱山土拍情况

根据浙江省土地使用权网上交易系统显示，10月无土地交易。

关于楼市

10月，房地产市场供需双双放缓，价格涨幅进一步回落。中国指数研究院近日公布的数据显示，10月全国100个城市（新建）住宅平均价格为15073元/平方米，环比上涨0.15%，涨幅较上月收窄0.16个百分点。

根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国范围100个城市10月新建住宅的全样本调查数据，从涨跌城市个数看，100个受监测城市当中，有62个城市环比上涨，32个城市环比下跌，6个城市与上月持平。与上月相比，10月价格环比上涨的城市数量减少2个，价格环比下跌的城市数量增加2个。

10月，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨3.23%，涨幅较上月收窄0.33个百分点。按中位数计算，全国百城住宅价格中位数为9427元/平方米，环比上涨0.88%，同比上涨5.32%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为27194元/平方米，环比下跌0.09%；同比上涨2.16%，涨幅较上月收窄0.42个百分点。

从当月市场表现来看，供应方面，重点城市整体推盘量较上月有所下降。需求方面，市场整体去化速度减缓，重点城市购房者入市积极性降低，去化效果一般。价格方面，百城住宅均价环比涨幅进一步回落。