南京出台新政:商品房让人才先买 定向房源首付低

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  南京7日宣布重磅人才安居新政,从明年1月1日起实施《南京市人才购买商品住房办法(试行)》,为人才购房开辟优先通道。

  新政核心在于为人才提供优先购房服务。相比以往人才购买商品房政策,人才覆盖范围更宽、房源更广、人才购房最优先。《办法》规定,住房供应对象有七类,包括《南京市人才安居办法》中的A—E类人才,在南京工作的博士,在规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作的硕士、高级技师及以上职业资格的高技能人才,年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干等人才。机关事业单位人才首次纳入购房服务政策范围。供应房源包括政府整体筹集的定向房源,以及新建商品房中按比例配售的人才专用房。相关开发企业要拿出申请上市销售量的20%-30%专供人才,按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。

  《办法》还鼓励金融机构为人才提供优惠、便捷的金融服务。政府定向筹集的房源原则上以优惠的价格、较低首付比例向符合条件的人才供应。每名人才家庭只能享受1次购房服务且仅限购买1套住房,所购住房5年内不得转让。

  南京市住房保障和房产局相关负责人表示,用市场化方式为人才提供优先购房通道,新政在全国尚属首例。此举旨在向市场传递信号,不希望房产用于炒作。他认为,随着住房市场产品供给越来越丰富,新政对普通购房者不会有很大的影响。(李 凯 管鹏飞)

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