成都远郊3宅地成交,崇州宅地收金2.4亿,中信+正荣落子都江堰

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  据土地情报数据监测显示,11月7日,成都市3宗综合用地(含住宅)出让, 3宗地块分别位于都江堰市、崇州市、大邑县。总出让面积105804.77㎡,总规划建筑面积268103.45㎡,起始总价55611.5万元。
本月初,成都连续3场土拍,主城区地块均底价成交,远郊地块溢价不断。 详见11月6日 《 》,11月5日《》。 地块编号CZ2019-07(252/211)最终,由成都隆腾投资集团有限公司以成交价24009.94万元竞得该地块,折合楼面价1821元/㎡,溢价率112.5%。
土地位置崇州市崇阳镇晋康南路与学苑东路交叉口西北侧。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积37662.62㎡, 规划建筑面积131819.15㎡,容积率>1.0且≤3.5,出让年限住宅70年,商业40年,起始价11298.78万元, 起始楼面价857.14元/㎡。 地块编号DY2019-012(252)

  最终,由成都城投皓润置地有限公司底价摘得该地块。

  

  (地块区位图 | 来源中指地主)
土地位置大邑县晋原街道邑新大道。用地性质为住宅用地,总用地面积20002.27㎡, 规划建筑面积40004.54㎡,容积率≤2.0,出让年限住宅70年,起始价12901.46万元, 起始楼面价3225元/㎡。

  据中指地主提供地块可研报告显示,该地块周边有17个新房项目尚有存量,产品类型为小高层,高层,近两年周边有1宗住宅用地供应。
地块编号DJY2019-01(0701/05)

  最终,由成都中信城市建设有限公司、成都正荣置业发展有限公司(中信+正荣)以成交楼面价3330元/㎡竞得该地块,溢价率1.15%。

  

  (地块区位图 | 来源中指地主)
土地位置都江堰市幸福街道彩虹社区。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积48139.88㎡, 规划建筑面积96279.76㎡,容积率>1.0且≤2.0,出让年限城镇住宅用地70年、商服用地40年,起始价31411.26万元, 起始楼面价3262.5元/㎡。

  据中指地主提供地块可研报告显示,该地块所处都江堰城区规划利好较多,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了一级小学都江堰市嘉祥外国语学校、二级中学四川省大邑县安仁中学、三级医院(非三甲)都江堰市人民医院、购物中心联合一百购物广场等生活配套,周边3km范围内配套情况如下图所示。

  

  (地块周边配套图 | 来源中指地主)

  近两年周边有15宗住宅用地供应,存在一定的竞争压力,周边有5个新房项目尚有存量,产品类型为多层,小高层,高层。

  

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