土拍：中南4.439亿，竞得凤凰山集聚区4号地块，楼面价4605.80元

中南以4.439亿元成功收获凤凰山集聚区4号地块，楼面价4605元/平方米，让城东火爆场面再次燃起！

而10月30日，中南竞得凤凰山集聚区3号，总价4.199亿元，楼面价4601元/平方米，和本次竞得楼面价差不多。在5月份华润也竞得了城东一宗地块，目前案名已出“华润置地公元九里”当时楼面价4478元/平方米，城东地价一直在涨。

城东为什么大火？

徐州东区令人向往，是理想居住点，除了距离高铁站、火车站近，方便出行，另外就是徐州东区是徐州近10年重点建设的区域，好的教育资源、大商圈、医疗、地铁线都有，而且相对于老徐州市里，这里新颖、现代、丰富。

随着徐州城市发展的东进，开发区二次创业新一轮大发展的决策实施及中心镇创建达标活动的开展。

根据徐州市城市轨道交通近期建设规划第二次公示，2018-2024年，将继续建设1、2、3号线一期工程；同时结合线网规划方案，适时开工新线，包括3号线二期、4号线、5号线及6号线。其中，大庙镇居然包含三线乘车站。

工程总投资约2.5亿元，是开发区一港一路三纵三横路网布局的城市主干道路工程。

自高铁站区鲲鹏路至外环公路，总长17.8公里，红线宽40米，双向六车道。其中鲲鹏路至高新路段长3.3公里，目前正在施工，徐贾快速通道以东段14.5公里，正进行前期手续办理。

据悉，截至目前，和平路东延高速两侧至村体段已完成道路主体工程施工。涉及高铁段正与上海铁路局报批协调，涉及大湖村、沈店村两个庄体拆迁段已全部完成，侯集村也正在拆迁，具备全面施工条件。到时从市区一路向东，可直达大庙镇区侯集中学门口。

和平路东延建成后对于进一步扩大城市发展空间，有效疏解城市东西向交通，推进产城融合，加快打造产业集聚区将起到重要的促进作用。

再加上徐贾快速路南延与和平路东延、昆仑大道东延、彭祖大道东延相汇，大庙与新城区的连接也将更加紧密。

关于城东新区：最新徐州城市规划，徐州中心城区分成8大片区，其中高铁以东，即城东新区。

下图就是城东新区的核心区——红框处即东龙湖。

预计东龙湖周边还要建设水街，像云龙湖南湖水街一样。

随着徐贾快速路南延、平路东延、昆仑大道东延、彭祖大道东延等道路的建成，可以进一步完善徐州经济开发区交通路网功能，成为城东新区、大庙小城市等功能片区和园区载体主干道，把开发区、新城区、贾汪区、铜山区紧密相连。

这也是城东为什么被看重的原因，在这里买房明显比市区更有增值前景，所以很多人说我不炒房，我自住+投资，比存银行挣钱为啥不买房呢？

文章来源：遇见徐州