重磅！港人在大湾区内地城市购房放开 豁免多项限购条件！

11月6日出席粤港澳大湾区建设领导小组会议的香港特区行政长官林郑月娥表示，感谢中央出台一系列惠及香港社会不同阶层市民的政策措施

其中第一条是：香港居民在粤港澳大湾区内地城市购房，获豁免所需的在本地居住、学习或工作年限证明，以及缴纳个人所得税及社保条件，使香港居民享有与当地居民同等的待遇。

这项措施可便利香港居民在内地学习、就业，以及退休后在内地生活

此前香港居民需要在境内工作、学习时间超过一年，方可购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。

粤港澳大湾区指哪几个城市

粤港澳大湾区是由香港、澳门两个特别行政区和广东省的广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、惠州、江门、肇庆九市组成的城市群，由此可见，放宽香港居民在大湾区限购条件后，香港居民可在广东省的广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、惠州、江门、肇庆九个城市买房，将不受限购条件限制。

未来大湾区广东九城市房价会涨吗

根据目前规划，到2020年粤港澳大湾区11城未来人口大爆发，都是大城市，城市战争，亦是一场人口争夺战。大湾区概念提出后，这一区域的房价已涨过一轮。此番香港放宽港人来大湾区购房限制条件后，湾区的房价也势必将迎来新一轮涨幅，但由于国家目前对房价调控来看，也可能房价不会涨的过于离谱。具体情况，还要等政策实施后再来看。

目前大湾区广东这9城当中目前最热门的几个城市房价及限购情况如下：

深圳 本地家庭限购2套，单身1套; 外地限购1套需要5年社保或个税

深圳是全省房价最高的区域，根据数据显示，目前深圳房价均价在5-6万左右，核心区10-15万的房价已是常态，最便宜的属龙岗价格也到了3.5万以上。

广州 本地家庭限购2套，单身1套; 外地限购1套（需要5年社保或个税） 不限购区域：增城从化(但外地限购1套)广州房间房价目前仅次于深圳房价，基本与深圳持平，中心城市基本保持在4-5万左右。

东莞 本地限购2套，外地限购2套，外地首套要1年社保(本科半年)，二套要2年社保

东莞地处广深之间，地理上具有优势，但广州人去东莞买得不多，倒是深圳客扎堆。东莞目前房价均价在2.5-3万，最高的属松山湖，其次是临深区及南城、东城。10月份，松山湖房价已经超过3万，塘厦凤岗是目前成交最多的城镇。

惠州 不限购 限售：证满3年方可转让

惠州也是难得的不限购区域，据中原数据，惠州整体成交客户比例中，惠州本地客30%+，深圳客50%，广州东莞10%+。惠州房价这两年基本没什么变化，目前均价在1.3万左右，最低的也有8千9千一平的。

大家都知道香港的房价是非常高的，香港目前常住人口为748万人，尽管香港政府在1950年代便着手建立公共房屋，致力解决低收入家庭住房问题，但依然无法满足所有底层民众的需求。

据香港房屋委员会数据，2017年6月底，约有15万宗一般公屋申请，以及约12万宗配额及积分制下的非长者一人申请。一般申请人的轮候时间为4.7年，长者一人申请者则为2.6年。在等待轮候的日子里，其中有约20万的人不得不选择尚能负担的“劏房”（“劏房”也就是将一个房子 分割成几个更小的房子 平均一个劏房面积只有5.3㎡左右）。粤港澳大湾区建立后，港人与内地的交流也更加频繁，也更加便利！