起拍楼面地价8字头!广州天河挂牌四宗地,要自持7成物业10年

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  2019年渐近尾声,广州商务用地卖地也加速了。

  今日(11月7日)上午,广州挂牌5宗商业商务用地,合共起拍总价达6.7451亿元,当中有4宗来自天河科持园。五宗地的楼面地价均只需8000+,均将于12月9日上午10时拍卖。

  

  天河科技园连挂4宗地,均须自持七成物业十年

  天河区天河科技园高唐新建区四宗地块拟建的产业不一样,对竞买人的要求不一:

  当中AT0305146地块为指定竞买人需为从事网络游戏或数字动漫产业、并取得《中华人民共和国网络出版服务许可证》的高新技术企业

  AT0305147地块二则指定为从事教育信息化领域的高新技术企业,且具有CMMI5证书。

  AT0305147地块三指定为在境内外主板市场(含中小板)、创业板市场上市或在新三板挂牌的高新技术企业,是信息系统集成及服务商、专业云服务商和软件服务商,且须为广州市发展和改革委员会公布的2018年度广州市总部企业。

  AT0305147地块四指定国家规划布局内重点软件企业,从事云计算大数据服务业务;须拥有省级或以上工程技术研究中心且取得CMMI5证书。

  以上四宗地起拍楼面地价均只需8000+元/平方米,均要求竞得人须在广州市天河区办理工商注册、税务登记及登记关系,竞得土地后注册关系、实际经营地址及统计关系10年内不迁离广州市天河区;建成后自持项目总建面至少70%,自持至少十年;成交后30日内须与广州市天河区人民政府签订《产业项目进驻协议书》;且须采取装配式建筑的建造方式,亦不接受联合竞拍或开发。

  广州设计之都AB2901073地块指定只卖给世界500强

  而地处广州设计之都——白云区鹤龙街黄边村AB2901073地块为务用地/商业用地(B2/B1),计算容积率建筑面积15690平方米,其中商务建筑面积占80%,商业建筑面积占20%,起拍总价1.3761亿元,折合起拍楼面地价也在8000+。

  该地块指定竞买人或其实际控制人须为2018年《财富》世界500强;拿地后须建设集交通基础设施勘察设计、公路工程施工总承包、桥梁工程专业承包、市政公用工程、建筑工程施工总承包等业务为一体的总部基地;项目建成后,须按照地块计算容积率总建筑面积100%自持物业。

  南都记者邱永芬

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