房产证在手就没问题了？忽视了“这张纸”，未来房子可能难以卖掉

对于很多人而言，买房都是一件大事，毕竟房子是大消费品，占据了一个家庭的大部分收入。

而买房知识可以说是包罗万象，不经历一次买房，可能就不会真切体会到各种细枝末节的问题。

比如在买房之前，要看好区位、地段、户型、面积大小等，购买的时候还需要看清合同里面的条条款款，直至把房产证拿到手。

那是不是拿到了房产证就万事大吉了？其实不然，虽然拿到了房产证等于拥有了房屋产权，但如果忽略了“这张纸”，房子将来可能会面临着“卖不掉”的局面。

那“这张纸”到底是什么呢？

它就是契税发票，也就是收取契税时所用的收款凭证，不同城市的契税缴纳标准不尽相同，但总体上相差不大。

之所以说契税发票如此重要，是因为在出售房屋时，必须要提供这张票据。如果房屋的出售者无法提供这张纸，那他人就无法购买到这套房子。

商品房的买卖属于交易双方的事情，一方要卖房，另一方则要购房，当双方达成一致的协商意见时，在交易过程中则要提供必备的材料。一旦材料不齐全，可能就会直接导致无法过户、无法出售房屋等问题，最终交易也难以达成。

在这些必备材料中，契税发票就是其中之一。如果不小心弄丢了，后续可能会面临很多问题，正如人们常常调侃道：这张纸比房产证还要重要。

一方面，当购房者二次缴纳契税、个税等费用时，需用到原住房已经完税的证据；另一方面，在很多情况下，契税发票可以用来证明房屋的使用年限到底有多久。

因此，对于新房的买卖，这张纸虽不需要，但对于二手房的交易，这就属于必备材料了。

既然“这张纸”如此重要，那该怎么管理呢？

有些人在拿到房产证后，只管把房产证压在箱底，而不管其他的纸张，而有些人更是直接扔掉了所谓的“废纸”。

这些都不是明智之举，不管以后用不用得到，在买房过程中所产生的各项纸张、证件和资料都应该尽可能的收藏好，尽量不要随便丢弃，免得等到要用的时候却惹上了一堆麻烦事。

那如果不小心丢失了这些材料，又该怎么办呢？

实际上，凡是人为操作的文件，基本上都有备案，一般而言，契税发票是一式四联的，有两份存在征税机关部门，一份存在房管部门，而另外一份则由个人保管。

当纸张丢失后，可以去申请办理一份交税证明，直接拿着房产证去当地的税务部门申请即可，而这个证明与卖方契税发票具有同等作用。