星眼探盘|首开龙湖·景粼玖序——三环大城 聚世界热望

1 精品景粼系 首落成都

龙湖集团于1993年创立于重庆，距今已有26年历史。除地产开发外，还涵盖商业运营、长租公寓、智慧服务等主要业务。自2005年入蓉以来，龙湖不断布局，几乎在成都每一个热门区域都能看到龙湖的身影。

景粼系为龙湖众多产品序列中最高端的塔尖产品，“非核心板块不立、非极致资源不择”的择址观表明景粼系的每一个项目择址都极为考究。

以北京龙湖·景粼原著、重庆龙湖·景粼玖序、杭州龙湖·景粼天著等项目为例，每一个“景粼系”产品都位于城市极为珍贵之地，于稀缺之地享高端低密居住品质。

成都首开龙湖·景粼玖序也不例外，选址于成都东三环，不仅占据东三环的宝贵环线位置，且区域发展前景可期。

2 地理优势版块 潜力巨大

景粼玖序位于成都东三环十陵板块，西侧与三环路直线距离约650米，最南端与成洛大道直线距离约800米，再加上已运行的地铁4号线、7号线、9号线二期（规划）及12号线（规划）的加持，区域交通极为便利。

△首开龙湖景粼玖序区位图

周边配套也能满足日常生活所需，如果要把该区域发展比喻成一辆正在制造的汽车，目前的配套算做好了汽车的主体框架，几年后随着其它配件的全面“组装”，更加高端的城市界面即将呈现。而这部“豪车”除拥有先天东三环区位优势之外，还有以下三大利好加持：

1、享“中优”、“东进”城市发展战略优势：2017年4月，成都首次提出“东进、南拓、西控、北改、中优”城市空间发展战略，时隔两年有余，围绕这一“十字方针”的建设仍如火如荼。

2、第31届大运会落址城东：2018年12月13日成都成功获得2021年第31届世界大学生夏季运动会举办权，今年4月18日，大运村（第31届世界大学生夏季运动会运动员村）在成都大学正式启动建设。景粼玖序距离大运村仅约1.5公里。

3、区域首个TOD项目范家院子站落地：今年5月28日，地铁9号线与12号线换乘站点范家院子站298亩TOD项目地块顺利拍出，标志着城东首个TOD项目迈出建设第一步。

△首开龙湖·景粼玖序与“中优”、“东进”

除城市发展战略、大运村、交通配套三大利好加持之外，龙湖、中海、中梁、华润等一线房企纷纷在该区域拿地，也预示着区域价值将在未来几年逐渐体现。

同时，景粼玖序所在的十陵区域将大力发展文化创意产业，区域后期不仅经济将快速发展，也将因约30000亩的青龙湖湿地公园、约8520亩的东风渠滨水公园等生态绿化成为高端宜居之地，发展前景不可估量。

3 自然+园林多重景观加持

城市级的景观配套，是一个高端住区最大的加分项。成都人享受公园、湖居生活，在这里能够得到最大的印证。

△青龙湖实景

青龙湖，是成都主城区最大的湿地公园和水库，规划总面积超过万亩，一期已于2015年建成，主要围绕1500亩水面打造生态湿地景观，这是青龙湖板块的自然馈赠，也开启了成都人最奢望的一种生活方式——泽水而居。首开龙湖·景粼玖序就坐享这样一个主城区最大的绿肺。距离有多远呢？步行距离在1.5公里左右。这让青龙湖之于业主如同后花园般的存在，乘着习习晚风，一家人出门遛弯儿，是一种多么惬意的享受。在首开龙湖·景粼玖序南侧，就是一条由东风渠环抱的滨水景观带。围绕这一城市河景，道路两旁种植着丰富的植被，枝繁叶茂、绿意盎然。根据规划，其后，这里还将有望打造为一个城市公园。

△东风渠实景

自然景观是区域的恩赐，而龙湖在住区的景观打造上面也丝毫不曾松懈。看过项目规划的人都暗自称赞，龙湖已经将多年的造景技术进化得炉火纯青，在这一项目上就有完美演绎。

△樱花大道意境创想

整个小区事实上由三个地块组成，在整个小区内，龙湖分节点打造成片的樱花大道，最终通过小区及道路的串联融合，形成一个由樱花大道组成的大写的“JL”，也就是景粼的首字母。首开龙湖·景粼玖序在景观打造中还采用了一种新的理念——相遇惊艳，相看两不厌。在这里，园林不仅是住区景观，还被赋予了更多使用功能。区别于现在许多高端小区的会所和园林分离的单独设计，在首开龙湖·景粼玖序中并没有会所规划，龙湖按照不同的人群需求打造了园林——让园林景观实现会所功能。

△全龄能量场意境创想图

4 素颜样板间 呈现别样美

首开·龙湖景粼玖序整体精装由《欢乐颂》和《我的前半生》的空间策划师黄全大师设计，采用现代解构主义风格。样板间给人的第一感觉就是宽敞明亮、清新现代，其次是真材实料的视觉感。首开·龙湖景粼玖序的样板间完全是“素颜”出境，没有增加任何软装，样板间所见即所得。这体现出了首开·龙湖景粼玖序自身对装修标准的自信，秒杀那些来用软装来渲染出样板间高级感的项目。

首开·龙湖景粼玖的中央空调、地暖、新风三大件选用日立、威能、霍尼韦尔世界一线品牌，并且对出风口进行了人性化设计，使得出风方向不正对人体。不仅做到了环保节能、降音降噪，还避免了出风口对装修效果的破坏，保证了整体的美观度。在三大件之外，项目还有一处加分项，一般楼盘只有客厅是背景墙设计，但是首开·龙湖景粼玖序是客厅+餐厅+主卧三背景墙设计，这让房屋整体显得更具品质感。

项目主次卧都配备了千丁智能面板，身在房间就能实现物业通知、访客开锁与生活缴费等生活需求。另外千丁智能面板还是一个家庭路由器，wifi信号能够覆盖到全屋每一个角落，网速差、信号撇这些问题基本不可能存在。安防系统方面，主卧室床头设置了报警器，不管屋内有任何突发情况，一按求救按钮，龙湖物业都将在五分钟之内到达屋内提供帮助。