11月起,这5种购房者或将遇到房产纠纷,希望没有你!

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  在买房时,购房者最害怕遇到的事情就是房产纠纷了,因为一旦发生房产纠纷,那么自己的购房款短期内可就难以要回来了,同时,还要花更多的冤枉钱!那么问题来了,怎么才能避免房产纠纷呢?对此,小编要说的是,11月起,以下这5种购房者或将遇到房产纠纷,希望没有你!

  

  1、碰到一房多卖

  在房地产市场中,一房多卖的情况屡见不鲜,这也是购房者最害怕遇到的事情之一。一旦购房者碰到一房多卖,那就免不了要打官司,这样不仅浪费时间与金钱,还会错过好的购房时机。所以,大家在买房时一定要注意避免一房多卖的情况,最好的办法就是将房产证第三方托管,这样一来,卖方就没法再拿着房产证去卖房了。如果你不幸还是遇到了一房多卖的情况,一定要学会拿起法律武器来维护自己的合法权益,可别白白送钱了!

  2、购买小产权房

  根据我国法律规定,严禁买卖小产权房,也不允许确权发证。但是,由于小产权房价格比较便宜,现实生活中买小产权房的购房者还是挺多的,在此,小编要说的是,虽然小产权房价格比较便宜,但却存在很多风险,就比如无法办理过户,没法拿到房产证,所签的小产权房买卖合同无效,在此情况下,很容易发生房产纠纷问题。

  

  3、房屋产权不明

  一般来说,房子都会有多位房屋共有人,尤其是二手房。由于种种原因,很多房子存在房屋产权不明的情况,就比如房屋继承纠纷导致房屋产权所属不明。对于产权不明的房子,往往会存在多位产权人,如果你只与其中一位产权人签订购房合同,那么一旦其他产权人向法院申请合同无效,你可就要吃大亏了!所以,大家在买房时一定要注意房屋产权是否明确。

  4、签订阴阳合同

  在房屋交易时,买卖双方往往都需要缴纳税费,而且房屋价格越高,所要缴纳的税费就会越多。为了所谓的“合理避税”,买卖双方往往会签订阴阳合同,殊不知,阴阳合同可是不受法律保护的,一旦卖方违约,你可就难以维权了。

  

  5、卖方伪造证件

  在买房时,购房者都把目光集中在房子身上了,很少关注卖方的情况。殊不知,现在不少卖方都擅自伪造房产证来卖房,一旦你忽视了这点,那么你可就要吃大亏了!所以,在买房时,大家一定要注意核实卖方的身份信息,以及相关证件的真实性。

  在房地产市场中,房产纠纷问题屡见不鲜,而一旦发生房产纠纷,吃亏的永远都是购房者。所以,小编提醒广大购房者,11月起,以上这5种购房者或将遇到房产纠纷,希望没有你!

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