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猝不及防!南京8家银行停贷!房价猛涨88万!一批买房人哭晕

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近期,市场下行,寒意凛然!刚刚!南京楼市传来四大坏消息!

1、暴击!南京 8家银行停贷!买房更困难了!
2、涨价! 仙林5万,城南4万,燕子矶4万!南京一批新盘来了!
3、辛酸! 南京限价盘逐渐清盘收官,楼市躺赚时代结束!
4、暗流涌动!南京一批房主集体涨价! 最高涨88万!

1暴击!南京8家银行停贷!买房越来越难!

据网友爆料,南京已有8家银行宣布停贷,恢复受理业务在3月初,2019年12月15日至年终结算日不再放款。

其实,银行停贷的消息早在10月中旬就传出来了,当时银行工作人员表示,目前只是放款速度较慢。

▲图源:网络
这是目前南京部分银行最新房贷利率,供大家参考。

▲图源:朋友圈
不只是南京,据第一楼市报道,隔壁的合肥,9家银行对二手房贷款停止审批!


确实,临近年底,银行额度有限,放款困难,放款时间不定,买房人贷款更难!
2涨价!仙林5万,城南4万,燕子矶4万!南京一批新盘来了!

不只是贷款难度加大,近期,南京一批新盘放风价大涨,买房成本也在提高!

江心洲豪宅,仁恒江湾世纪,预计最快11月首开,户型面积130、148、150、155、180m,放风价约4.5万/㎡

城南赛虹桥豪宅,花语江南,预计最快本月首开,放风价超4万/㎡

仙林大平层豪宅,复地大鱼,均价预计在5万/㎡以上,总价在千万以上。

燕子矶地王盘,仁恒公园世纪预计本月公开售楼处,放风4万/㎡

尽管今年南京在严厉限价,但是出于利好来临、板块规划升级等原因,一批楼盘成功涨价!

还是通过一些方式成功涨价!

据河西楼市统计,今年南京有24家楼盘涨价,最高涨了5145元/㎡。

▲图源:河西楼市

这些楼盘,涨价幅度基本在1000元/㎡以上,一套房子100㎡来算,买房人至少要多花10万!

3辛酸!南京限价盘越来越少!楼市躺赚时代结束!


前两年,南京不少楼盘被严格限价,导致一二手房倒挂惊人,新房市场也一度火热。

随着河西升龙天汇、绿地华侨城海珀滨江、城南翡翠天际、江北中交锦蘭荟等10多家限价盘逐渐清盘收官,一批高价地楼盘接踵而至,甚至突破限价,不得不承认,南京已经告别限价时代,买到房就躺赚的机会越来越少。

据不完全统计,南京目前剩下的福利盘为数不多,只有4、5家,并且多家楼盘迟迟不开盘!

倒挂约1万/㎡!高科荣境时隔11个月没开盘,前期均价29800元/㎡,

倒挂约1万/㎡!龙湖春江郦城时隔1年半没开盘,前期均价约29500元/㎡,

倒挂8500元/㎡!中垠紫金观邸时隔一年没开盘,前期均价26500元/㎡,

倒挂2000元/㎡!中海燕矶听潮时隔4个月没开盘,前期精装均价29200元/㎡。

福利盘越来越少,未来都是高价地楼盘上市,买房人又要多掏钱!

4暗流涌动!南京一批房主集体涨价!最高涨88万!

今天,我在诸葛找房网上看到,一批二手房主正在集体涨价!最高猛涨88万!

中介表示,部分房主觉得明年3、4月将是一波大好的行情,从现在开始就想把价格慢慢往上涨。

江宁翠屏湾花园城,猛涨88万!

位于江宁将军大道翠屏湾花园城的这套二手房,面积183㎡,单价高达28306元/㎡,总价518万,较之前猛涨了88万!

仙林高科荣域,跳涨70万!

仙林湖神盘,高科荣域的这套二手房,面积199㎡,单价高达45226元/㎡,总价900万,较今年初,一下子跳涨了70万。

河西鸿达新寓,猛涨50万!


河西鸿达新寓的这套二手房,面积125.6㎡,单价39809元/㎡,总价500万,较之前上涨了50万!

对于房主的这些想法和行为,中介表示并不看好,毕竟这些房源户型偏大,总价偏高,接手的人很少,虽然房价一直处于稳中有涨的态势,但是盲目涨价,不仅增加了卖房的难度,更是在破坏市场。

新房涨价、二手房也在涨,可见,房价并不像很多人认为的那样,随时会崩盘、腰斩。

房住不炒、稳地价、稳房价、稳预期的前提下,房价保持稳中有涨是大概率事件,时间越往后,买房成本越高。

刚需买房人,还是要尽早上车,对于改善型买房人来说,更要好好挑选优质改善产品。

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