因开发商资金断裂，烂尾22年未交房，业主：希望有生之年可以入住

10月30日，位于广东广州一处开发商因为资金断裂（澳洲山庄小区），楼盘烂尾22年还未交房，业主们曾经一同起诉开发商，虽然起诉最终为胜算，但是业主们至今也没有收到违约金。其中有一名业主称道：“希望有生之年可以住进新房，而不是将遗像挂进新房。”

回忆购房那年，这位业主刚好满30岁，22年后的今天已经52岁了，依然还没有住进新房，同时也开启了漫漫长夜的维权路。在这处购房的开发商名下，一共有2384户业主，除了有30户左右的业主入住之外，剩余的业主都还没有住进新房。

在2013年，广州市专门处理“烂尾楼”的专责小组，开启了第二次会议审议，也让业主们看到了入住的希望，然而最后的希望又变成了失望。根据《房地产买卖契约》，开发商在契约签订日起的两年内交房（最迟1999年9月），也就是说这些业主在两年之后便可以入住新房。业主们在买房的时候，部分人都是首付3.8万元，剩余的14万以分期的方式支付给开发商。

在契约交房的前下半年，开发商发信请求业主更改付款方式，意思是希望业主去银行贷款一次性结清剩余的尾款，贷款的利息是由开发商来承担。据业主介绍，选择去银行贷款的业主大概有1600户，这个时候这些业主们还都没有意识到，开发商的资金出现了问题。就连开发商未按期交房，业主们也未提高警惕，因为他们认为小区新建设、开发商晚交房都是普遍现象。

直到2000年9月，按预期交房晚一年后，开发商暂停了业主们的贷款利息支付，才让一干业主们慌了神。也就是从这个时候开始，澳洲山庄小区的业主们，开始了漫漫长夜接近20年艰难的维权之路。业主们一同起诉澳洲山庄小区开发商，虽然赢了官司，但是资金断裂的开发商也没有支付给业主们违约金。

2001年，开发商将不具备交房条件的房屋交给了部分业主，但实际上真正装修入住的也只有30多户，所有的房屋消防验收不过关，还有小区配套什么的都没有，验收不过关的房屋业主们也办不到房产证。另一边，开发商停掉支付业主们贷款的利息，也让业主遭到了银行的起诉，要求偿还借款本金、和违期的利息，这些业主们也都是东拼西凑地还清贷款，最后负债累累的他们还是没有住上新房。

买房是一辈子的大事，每个人都是怀着美好的心情买房、期待之心等待住房，如果遇到一个口碑不佳的开发商，这些美好和期待都成为了愤怒和无奈。所以，我们在买房的时候，不仅仅要选对地段，就连开发商也需要深入了解，避免买房给自己“买来麻烦、买来累赘”。