前十个月权益销售额4797亿元 碧桂园今年以来股价上浮近四成

今年前十个月，碧桂园累计实现权益销售金额4796.9亿元，全口径销售额也高达6655.4亿元，位居同业首位，显示出该公司极强的客户认同度、运营管控能力和营销综合实力

《投资时报》记者 苏慧

11月5日晚间，中国领先的综合性房地产开发商碧桂园集团控股有限公司（下称碧桂园、2007.HK），发布了其10月未经审核运营数据。

10月单月，碧桂园连同其合营及联营公司共实现归属于公司股东的权益销售金额约567.6亿元人民币（下同），较去年10月同比增长40.46%。归属于公司股东的权益合同销售建筑面积约为667万平方米，较去年10月同比增52.22%。

加之今年前九个月的销售数据，今年1—10月，碧桂园累计实现权益销售金额4796.9亿元。综合考量，年度权益销售额突破去年的5018.8亿元料无悬念。

在克而瑞研究中心最新披露的《2019年1—10月中国房地产企业销售额TOP100》排行榜中，碧桂园操盘金额和操盘面积均位居第一，同时，其全口径销售金额及权益销售金额也分别位居第一、第二位，显示出该公司极强的客户认同度、运营管控能力和营销综合实力。

值得关注的是，鉴于碧桂园庞大的经营规模和健康的财务状况，今年上半年，该公司已被纳入香港恒生国企指数，在资本市场上的影响力稳步提升。而此前，碧桂园已先后入选富时中国50指数、恒生中国25指数成份股、摩根士丹利资本国际环球标准指数成份股、恒生综合指数及恒生中国内地100成份股以及恒生指数成份股，成为中资地产股中罕有的蓝筹级公司。

截至2019年11月6日午盘，碧桂园股价微升0.34%至11.66港元/股，最近五个交易日上涨7.96%，今年以来已上浮37.78%。

碧桂园今年以来股价走势（港元/股）

数据来源：Wind

正如2018年一样，对于2019年的销售目标，碧桂园依然没有给出预期数字，“先稳健，再努力”表述也显示出该公司在房地产调整周期中力争“行稳致远”的主基调。

如何走稳？保证丰富的土地及项目储备堪为第一要务。

在城市布局方面，随着2018年下半年碧桂园项目首次进入西藏，该公司已完成进驻中国内地所有省份的落子。截至2019年6月末，碧桂园业务遍布中国内地31个省/自治区/直辖市、279个地级市、1235个县/镇区，是行业内布局最广泛的房企。

而据招银国际研报显示，2019上半年，碧桂园以1148亿元收购了260个物业项目，应占权益面积为3302万平方米。截至2019年中，该公司在国内279个城市投资了2381个物业项目，应占权益合面积为2.53亿平方米，总应占权益的可售货值达2.78万亿元。

另外，在火热的粤港澳大湾区，截至2019年6月底，碧桂园位于该区域内已获取的权益可售资源约3467亿元，可售建筑面积约2457万平方米，潜在的权益可售资源达5519亿元，权益可售资源合计8986亿元，储备领先同行，开发价值巨大。

除了房地产业务，碧桂园也在多元化方面也做出有益探索。

依托广东机器人谷，碧桂园希望依靠自主研发，打造现代机器人产业生态圈，助力国家科技进步。同时，乡村振兴和现代农业也被提升到碧桂园集团战略的新高度。碧桂园将持续引入世界一流的农业生产技术、设备，布局“地产+农业”全产业链，并通过碧优选等自有零售品牌，提供更好的农产品，助力国家乡村振兴。