万科员工底薪降40%,SOHO中国抛售资产,到底释放了什么信号?

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  在房住不炒的主旨下,楼市正在回归理性。然而,对于未来楼市的走向,仍有人在期待着能出现大涨,或者大跌。为此,人们极为关注头部房企们的动作。

  因为房企对市场敏锐度很高,而且,房企的投资方向是有迹可循的。所以,人们试图通过房企的动作,来揣测未来楼市的走向。

  

  今年以来,头部房企们的动作,实在是令人浮想联翩!恒大和碧桂园加大了跨界投资,一个专注新能源汽车,一个大力发展机器人。热衷拿地的融创,如今缩减了拿地速度。

  SOHO中国似乎在“清仓”国内资产,已经陆续卖掉了300多亿的资产,如今连总部大楼都准备出售了。

  

  纵观头部房企的动作,无论是跨界投资,还是抛售地产,都在隐隐约约的释放出“不行了”的信号。而且,这种趋势似乎还在蔓延。

  房企老大哥的万科,现在不再高喊“活下去”的口号,而是调整自身运营模式,将部分员工底薪下降40%。

  

  虽然万科率先喊出“活下去”的口号,但是,万科的实际运营,还是比较稳健的。在今年三季度报上,营业收入为845.95亿元,同比增长20.77%;归属上市公司股东的净利润为63.99亿元,同比增长31.64%。

  由此可见,万科的发展势头还是很迅猛的,完全没有必要缩减人力成本。

  不过,站在万科的角度,一切也就说得通了。万科调整薪酬体系,可以刺激员工的积极性,从而令企业更好的发展。

  以前万科的体系是28级,如今变成了50级。级别进行扩展,底薪也发生了变化。举个例子,一个高级经理,按照原先的级别计算,底薪为14400元。按照现在的级别计算,底薪变成了7600元,减少部分变成了绩效。

  

  如果想要拿到高薪资,只能努力提升自己,创造出更高的价值。在一定程度上,的确能调动员工的主观能动性。而且,万科方面表示经过调整后,大多数的员工薪资,其实并不会发生变化。

  不过,站在员工的角度,此举却是真正的“降薪”。首先,底薪部分降低,那么,五险一金缴存会变少。因为五险一金是按照底薪部分来计算基数的,员工的实际收益是处于缩水状态的。

  其次,绩效部分是靠自身能力的。没能达到目标的话,薪资自然会出现变动。如果刚好能达到绩效目标,个人薪资没有什么改变。但是,五险一金部分已经在缩减。要想达到原有薪资,那么,员工只能努力的超出绩效目标,才能弥补差额部分。

  但是,五险一金部分已经在缩减。要想达到原有薪资,那么,员工只能努力的超出绩效目标,才能弥补差额部分。

  

  对于万科的薪资结构,业内分析师表示,万科的薪资是低于同类型头部房企的薪资水平的。不过,万科调整薪资结构,也算是未雨绸缪。毕竟,房企现在的日子并不好过。

  根据有关数据统计,今年我国已经有408家房企破产了。在整体的大环境下,万科调整薪资结构,也就无可厚非了。

  

  头部房企都在谋求新的发展方向,足以证明楼市的增值空间,已经没有那么大了。所以,想要炒房的人,要仔细掂量一下成本了。对此,你有什么看法呢?

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