就在刚刚，航空新城再挂地！
占地约7.2万㎡，含住宅、小学、幼托用地，总价9.55亿起，折合楼面地价8219元/㎡起！
地块将于12月4日摘牌。若顺利出让，意味着航空新城再添一所小学和幼儿园，届时片区教育资源更加丰富。
▲公告
占地7.2万㎡，封顶楼面价12328元/㎡
根据公告，金湾航空新城一幅住宅+小学+幼托用地挂牌。地块位于金湾区金河东路南侧、金泓路西侧。
▲地块区位图
地块详情
交易序号/宗地编号：19151/珠自然资储2019-34
宗地面积：72044.5㎡
规划土地用途：A区域为小学（36班）；B区域为道路；C区域为幼托（12班幼儿园）；D区域为二类居住
出让年限：住宅70年；道路、小学、幼托50年
容积率：约≤1.61且＞1.0
建筑密度：A、C区域：结合行业规范要求做方案报审；D区域：一级建筑覆盖率≤28%，二级建筑覆盖率≤20%
绿地率：A、C区域：结合行业规范要求做方案报审；D区域：≥35%
起始总价：95500万元
起始楼面价：8219元/㎡
最高限价：143250万元
最高楼面单价：12328元/㎡
地块起拍价9.55亿，限价143250万元。楼面地价8219元/㎡起，若触顶成交，最高12328元/㎡。
将建36班小学+12班幼儿园
根据公示，该地块容积率建筑面积≤116200.78㎡，包括配建的公共服务设施及人才住房和公共租赁住房的建筑面积。
其中A区域计容积率建筑面积≥29805.79㎡；C区域计容积率建筑面积≥4297.85㎡；D区域计容积率建筑面积≤82097.14且＞34989.4㎡，无配套商业建筑。
另外，该地块中的A区域地块需建36班小学、C区域地块需建12班幼儿园、D区域配建公共厕所和社区用房。
人才住房和公共租赁住房则按不低于建筑面积8209.71㎡配建。
▲地块示意图
值得一提的是，目前航空新城的航空新城小学已经开学，金铭小学预计今年内动工，航空新城中学在建。
随着更多小学、幼托用地，提上日程，航空新城的教育配套将越来越丰富。
▲航空新城现状图
另外，公告明确表示，竞买人在向交易中心提交竞买申请时，除按挂牌文件中要求提供资料外，还须提交一份土地购置资金来源的《承诺书》，即承诺土地购置资金（包括土地竞买保证金和土地出让价款）为企业自有资金。
片区在售新房2.6万/㎡起
据房姐了解，航空新城一手住宅均价已突破2.6万/㎡。
预计月内将会有华发公园住宅和德泰华庭两新盘入市销售。
航空新城二手房房源较多，均价接近2万/㎡起。
截止目前，航空新城今年已拍出4幅地块。就在上周，中海补仓航空新城，也是一时热闻，而在今年年初拿地的龙光，新盘龙光玖誉湾目前已经开放销售中心和样板房。
1915地块将于12月4日摘牌，随着越来越多开发商的争相进驻，航空新城这块优质地块，还会被热抢吗？届时，房姐将会第一时间奉上最新资讯。
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