中介拖欠房东租金租客被要求搬离：多名租户和房东已到法院登记

大河报·大河客户端记者 吕高见 摄影 张琮

连日来，大河报·大河客户端独家报道了多名租户通过郑州恒瑞房地产经纪有限公司(以下简称“恒瑞房地产”)中介租的房，因中介拖欠房东租金，导致部分租户被房东要求搬离。

随后，记者再次探访发现，恒瑞房地产大门已经紧闭疑“跑路”，报警后多部门表示，达不到立案条件，让到法院起诉。

报道刊发后，引发广泛关注。11月5日，大河报记者从多名租户和房东处获悉，目前，他们已经分别到金水区人民法院进行登记。

多人已到金水区人民法院登记

11月5日下午，大河报记者和部分租户及房东一起，来到了金水区人民法院登记相关情况。

一名前来登记的租户说，截至当天下午，目前立案登记台账上面已经有40多人前来法院登记了，只是登记一下姓名、受骗金额、联系方式等信息，里面的工作人员也没啥说法。

“现在所有的希望都寄托在法院了。”另一名租户告诉记者，他们报警后，多个部门表示，不够立案标准，让起诉到法院。但是接下来的维权又任重道远，登记完毕后，下一步法院会不会立案?他们又能否讨回属于自己的钱款。

记者以租户身份咨询，金水区人民法院一名工作人员表示，他也不清楚，需要咨询具体相关部门。

当天下午，记者再次回访花园路和农业路交叉口附近的恒瑞房地产时，大门紧闭，仍有不少租户到达中介公司现场察看。

据了解，从11月4日下午已经有部分租户和房东得知消息后，陆续前往金水区人民法院进行登记，现在仍有人员还没抽出时间，来登记信息。

仍有不少市民还不知道受骗

该事件经曝光后，有租户和房东维权的同时，也有部分人员不知道此事。

“要不是看大河报报道，我还真不知道被骗呢。”一名不愿意透露姓名的房东告诉记者，此前，中介一直在拖欠租金，他想只是拖欠，没想到真的出事跑路了。

那么，合同纠纷和合同诈骗有啥区别?

对此，河南英泰律师事务所赵钰涛律师接受大河报记者采访时说，房屋租赁合同纠纷是指因房屋租赁合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的争议，这种纠纷是民事纠纷。而合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为，这是刑事犯罪。

赵律师表示，中介公司大面积违约并有逃避履行合同义务的情况，符合合同诈骗罪中“收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。”表现形式，公安机关应当立案侦查。如果公安机关不立案，应当以决定书形式给报案人书面通知，如果报案人对此决定不服的，可提起复议。除了报案走刑事渠道之外，房东和承租户也可通过法院进行民事诉讼。

来源：大河客户端