刚需，是一个苦逼的词。
曾有人问小楼，什么是刚需。小楼觉得，刚需分两种。一种是有钱的刚需，他们的刚性需求是对更高品质生活的追求。
另一种就是全家举债买房。
许文彪当年对叶荣添说的那句话也道尽了刚需的心酸：
“你去问问他们，随便问一个人他们想要什么，答案都一样，他们只想要一间很普通很普通的房子！”
《创世纪》截图
但不知道从什么时候开始，我们很少讨论刚需了。可能是因为这届刚需并不好当，不仅价格涨了，面积还涨了。
以前传统小户的房型还是以两房为主，但随着人们对品质生活的需求越来越高，两房开始逐步被淘汰，蝶变小三房横空出世。
小三房户型的设计，一度被认为是体现房企产品力的重要方面。各个品牌开发商开始投入重金研究户型设计。今天，小楼就带大家看看襄投·锦程和国投·襄阳府的三房户型，是否能够满足刚需族的购房需求。
襄投·锦程：
襄投·锦程雄踞襄州主轴航空路中段，与财源路交汇处。临近襄州14万方生态公园——浩然广场，背靠市政规划景观公园，周边教育资源也很丰富。
项目均价：9800元/㎡
襄投·锦程主推两个三房户型分别为建面约108㎡和建面约127㎡。
建面约107㎡户型：
该户型动静分明，尊重居住成员间的生活动线，入户右手边即为U型厨房，创造出舒适宽阔的烹饪空间，客厅连接约6.6米南向阳台，晾晒观景两不误。
三室两厅两卫，卧室1可作为客卧或者老人房，通往卫生间和客厅都非常方便，卧室2和卧室3坐北朝南，采光通透，而且主卧拥有独立卫生间，保障了主人生活私密性。
小楼点评：该套户型紧凑，动静分明，对于想在襄州区核心位置购房的年轻刚需族来说，值得入手。
建面约126㎡户型：
该户型动静区布局分明，合理利用空间，入户走廊非常宽敞，后期可根据个人喜好放置储物柜，南北双阳台，采光通风效果绝佳。
同样是三室两厅两卫，相较108户型各个卧室空间会更大，居住空间更舒适，主卧配备独立卫生间和衣帽间，可以满足女主人收纳需求，两间卧室朝南向，采光尤佳。
小楼点评：该户型南北通透，尤其是南北双向阳台很有特色，生活阳台紧邻厨房，可放置洗衣机等生活用品，而且通风对流效果好，空气置换速度比单阳台快，可以有效带走室内病菌，避免南方天气带来的潮湿。
国投·襄阳府：
国投·襄阳府身处卧龙大道轴心之上，自带40000m商务综合体，办公、酒店、商业等配套一应俱全，坐拥万达、绿地、新五中三大商圈。
项目均价：9500元/㎡
国投·襄阳府三房户型主要有建面约111.19m— 129.06m的高层和建面约142.43㎡复式。今天小楼主要分析下高层三房户型。
建面约111.19m户型：
该户型动静分区明显，会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，不会打扰休息和学习的人，减少了相互之间的干扰，餐厅、客厅无缝衔接，既保证了就餐的空间，又增添几分热闹，约6.6米南向阔景阳台，承载晾衣与休闲功能。
三开间敞亮设计，空气可自然对流，保证清新的居住环境，南北次卧连接阳台，北向次卧紧邻次卫，布局灵动使入住客人享尊贵待遇。
小楼点评：三个卧室开间都很大，对空气流通和卧室采光起了很大作用，特别是保证了北向次卧的居住舒适性。
建面约129.06m户型：
该户型动静分区不太明显，南向次卧对着次卫和厨房，客厅与南向景观大阳台相连，动区的采光与通风都极佳，视野上也拓宽了客厅的空间，展现主人大气风范，餐厨一体掌握人性化社交厨房，可与家人一起享受烹饪乐趣。
主卧与次卧2朝南向，采光充足，空气也可顺畅流通，主卧套间拥有飘窗设计，休憩间可以尽享阳光美景，独立卫浴干湿分区，既卫生又方便，保障居住的舒适性。
小楼点评：独立卫生间做到了干湿分区，洗澡时避免水花四溅，地板积水，减小滑倒的可能性，沐浴安全得到保障，同时能够保持浴室之外的空间干燥卫生，防止滋生细菌，避免柜子等腐蚀，另外后期清理也会更加便捷。
具体怎么看户型，小楼结合个人经验，整理了三点，仅供参考。
1、看南向开间数量及有无暗房，至少要有一个卧室+客厅阳台开间朝南。
2、看高频率使用空间的尺寸，比如卧室、厨房和卫生间。
3、看户型平层图，主要看户型与户型、户型与房屋其他功能建筑之间有没有相互遮挡、干扰，或者是影响私密性的
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