有这样一座城,可以面朝大海,春暖花开,但房价不涨反而下降!

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  “我想有一所大房子,面朝大海,春暖花开,过着幸福的生活”,这是多少人梦寐以求的日子,在山东就有这样一座城市,人们理想中的家都在这里,乳山是一个以海景房著名的城市,每年夏天的时候,都有一大波人过来旅游享受假期,甚至买房,安家落户。按道理说,这样的一座城市,房价肯定是不低的,事实也正是如此,大部分的“看房团”争先恐后来看房、买房,房价居高不下。

  

  但近一两年,乳山的房价却呈现了断崖式下降趋势,网上炒作也频频不断,“鬼城”的说话,还有更严重的说新房子就算打折也是卖不出去的,甚至有部分房子的价格竟然回到了几十年前,这是一个多么可怕的数据,而这一现象的出现,让很多以投资为目买房的购房者措手不及,本是拿来投资赚钱的项目,最后却成了赔本的买卖。

  乳山房价到底怎么了,当时火爆全国的旅行小城市,为何房价降到如此地步,很大一个原因就是供应过剩,据相关统计,乳山市的海景房数不胜数,不夸张的说,多少这个乳山市民都住进去,还有剩余。即使大家说前来买房的还有第一大部分的外地人,但这种过剩的海景房建筑,总归市场情况是难以消化掉如此多的房源,房价在一时盛起过后,出现目前的急速下降趋势,也是有理可依的。

  

  2013年兴起了盖楼热潮,当然其中浑水摸鱼的肯定避免不了,本来应该按期交房的房子,拖了两年竟然还是没有任何动静,随之政府就不得不出手,个别小地产开发商宣布破产,就会出现一部分烂尾楼,几年后烂尾项目会被重新注入二次资金,开始重新包装售卖。

  另一种目前存在的现象是,这里的生活与别处不同的是,经济发展一直都没有很大的进步,社区基础配套和便民服务的各项设施很是缺乏,当地人们出行的方式大部分都是电动车等一些列的交通工具,一座座海景房伴着余晖,看起来很是孤独,就像安详晚年的老年人,等待他们的是可想而知的未来,另外小区的安全并没有多大的保障,很多小区都可以外人随意进入,这样就提高了小区安全的危险系数。人们买房的意愿相对来说就会变得更少,还有很大的地理因素,山东城市冬季气温并不能跟南方城市相比较,气温低还没有暖气,临近海边,出来的风又超潮湿,所以对大部分外地人来说,它只是一个适合夏季来旅游的好地方,而不是一个适合安家乐业的好去处。

  

  种种原因导致了这个地方除了过剩的房子,就还是房子,并且许多外地人买了房就没怎么住过,跟新房子并没有什么区别,二手房跟新房没有了本质上的区别,可交易的房源并没有减少,自然在这样的市场供应下,房价会呈断崖式下降的趋势。

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