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房产税，别说是3%，哪怕每年只收1%，对于国内的房地产行业影响都是巨大的！不过，征收房产税，是否一定会“迫使”房价下跌，这个还真不一定！一旦开征房产税，很大程度上会提高持有房产的总成本，且在一定程度上会影响房价！尤其是对于中等收入人群来说，压力会更大！因为，低端有保障（免征）、高收入人群又不在乎（税负转移），只有中等收入的、具备一套以上住房的阶层，则需要负重爬坡才行！
房产税虽然降低了现买的价格，但购房者以后每年都会因此而背负上一定的经济负担，住房其实并没有因征收房产税而变得更便宜。房产税对房价的影响是一次性的，房价因征收房产税而出现大幅下跌之后，以后的房价该怎么涨还是会怎么涨。住房价格突然大幅下跌，会使银行、居民以及企业的资产负债表恶化，很容易引发金融危机。
除非给全国居民提供高福利，全民免费教育、医疗、养老，但我们目前的生产力水平显然不具备这个条件，这样做无法持续。所以即使要收房产税，也不能把税率定这么高，还要给出每个家庭足够的豁免面积，否则得到的不仅仅是房价下跌的结果。
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