又一栋超高层！高新CBD板块17.32亩商务用地出让！

根据西安市自然资源和规划局、西安市公共资源交易中心今天发布的〔2019〕116号国有建设用地使用权拍卖出让公告，位于西安高新区锦业路板块超高层聚集区17.321亩商务用地挂牌出让。

根据该地块的容积率来看，该地块是一座超高层项目用地。

看点

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高新CBD，容积率9.63-10.13

根据挂牌公告，此次出让宗地位于高新区锦业一路以北、丈八一路以西，地籍编号GX3-1-41-7，净用地面积11547.1平方米（折合17.321亩，不含代征道路7.08亩），用地性质为商务用地，容积率不小于9.63不大于10.13，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。土地使用年期为40年。

该地块宗地竞买保证金为人民币1.8亿元，本次国有建设用地使用权采取增价拍卖方式出让，按价高者得确定竞得人。

该宗土地的拍卖将于11月26日下午举行。

看点

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周边8栋超高层已建成或基本建成

从这块地的位置来看，地处目前西安超高层最集中的区域锦业路板块。

目前，该区域已经有中铁西安中心、绿地中心、迈科中心、永利国际金融中心、永威时代中心等超高层已经建成，另外还有国瑞金融中心、泰信大厦正在建设之中。据不完全统计，该区域已经建成、基本建成的超高层已经达到了8栋楼。

而绿地笔客改造项目、锦业时代、西部机场等项目、公司在该区域还有超高层项目尚处于规划之中。预计未来几年，该区域的超高层将达到15座左右，已经不仅仅是西安超高层最集中的区域，也是西北地区超高层最集中的区域。

此次出让的地块，位于已经建成的230米中铁西安中心超高层项目南侧，该地块东侧、南侧紧邻丈八一路、锦业一路，南侧一路之隔就是已经建成的205米超高层项目永利国际金融中心。

除了周边超高层聚集之外，地块向北100多米就是正在建设中的地铁6号线丈八一路站。同时，地块周边200米范围之内还有君悦酒店、绿地假日酒店等酒店，以及益田假日里、绿地缤纷荟等购物中心，距离高新区管委会所在地都市之门也在500米范围之内，向东700多米就是绕城高速高新出入口。

另外，该地块周边金融机构也是比较密集，300米范围之内有建设银行、农业银行、中国进出口银行、民生银行、工商银行、秦农银行、邮政储蓄、兴业银行、富邦华一银行等。

从该地块9.63-10.13的容积率来看，毫无疑问又将是一座超高层项目用地。

参照350米高的国瑞金融中心容积率11、230米高的中铁西安中心容积率9.2、205米高的永利国际金融中心容积率8……保守估计此次出让的地块超高层项目高度会在250米以上。

看点

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10年时间，成就今天的西北第一超高层聚集区

第一次来锦业路是在2009年，当时我刚来西安，听闻绿地要在这里开发建设200米以上的超高层，觉得可牛逼了！不过，当时在锦业路上转了一圈，还不知道绿地要建的超高层到底在哪里。

2011年底，我开始在锦业路办公，可以说在过去8年时间，见证了锦业路超高层聚集区从零到今天的雏形初现。

掐指算来，从2009年到今天，刚好10年时间。10年时间，锦业路从当年西安人买房压根瞧不上的地方，发展成为了今天西北地区超高层建筑最集中的区域。