恒大,碧桂园、融创2019年双11全面降价促销,楼市寒冬来临了么

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  难道在双11降价促销,就代表着行业寒冬已经来临么!这种推断有点太片面了!不过,房地产企业确实面临很大的资金压力,优惠活动不断、加快资金回笼,确实是一个比较普遍的现象!

  

  对于房企来说,2019年相比于往年,资金压力更大!银行、各大金融机构全面压缩涉房地产业务,融资渠道受限,如果销售端再不发力,很多房企将难以度过2019年!

  据不完全的统计数据显示,截止到10月27日,全国已经有408家房企宣告破产,平均每天有1.3家房企破产。尽管大部分都是中小房企,但其中也不乏国内百强房地产企业。比如,2018年排名第54位的三盛宏业、还有宁波首富名下的银亿集团!

  

  从这些信号当中,我们可以看出,很多房企的日子确实难熬!而房地产行业也逐渐呈现出强者愈强、弱者愈弱的马太效应!

  11月4日(昨天),万科A公布的最新公司简报显示,2019年1~10月份累计实现合同销售面积3332.9万㎡,销售金额突破5000亿元大关,达到5189.9亿元,且同比增长6.9%(2018年同期为4856.2亿元)。

  虽然,万科销售收入还处于上涨的阶段,但增幅明显大幅度的回落(2018年增速为14.54%)。从这一方面来说,楼市量价齐跌,或许离我们真的不远了!

  如果你细心观察一下,10月份之后,各大楼盘优惠活动不断!买房送宝马、老带新立减1%、房价95折、送全套家电……。而与楼盘营销活动“火爆”相对应的就是,土地拍卖市场遇冷。“0”溢价成交很是普遍、甚至部分地块出现多次流拍现象!如果,连房企都不再拿地,可想而知,未来的房地产行业前景如何!

  

  总之,目前,楼市降价促销是常态,恒大,碧桂园、融创、保利皆推出双11优惠活动,不就是想刺激消费,回笼资金,以备不时之需么!

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