华润拿下东莞南城CBD商住地,将配建水涧头村拆迁安置房

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  11月5日上午九点,东莞南城街道宏图路东侧一占地面积为108533.41平方米的“巨无霸”地块,正式挂牌出让。经过32轮激烈角逐,地块被顶入最高限价转方案评审。下午,东莞市公共资源交易网结果显示,深圳市润投咨询有限公司成功拿下南城CBD商住地。记者通过企查查获悉,深圳市润投咨询有限公司实为华润置地子公司。也就是说,该地块实为华润置地夺得。

  

  采用“现场地块概念设计方案评审”方式确定竞得者

  记者了解到,该地块位于南城街道宏图路东侧,属于东莞国际商务区大型商住地,加上地处CBD城市中轴,地理位置十分优越。东莞市公共资源交易网显示,该地块起拍总价为360200万元,起拍楼面价为9116元/平方米。需要注意的是,地块由A-H等八个单元组成,其中A、B、E、F、G单元由竞得人自行销售。另外C、D、H用于配建水涧头村安置房,同时还需配建幼儿园等。

  而华润置地虽然是水涧头村城市更新项目前期服务商,有着天然的优势,但并不代表华润没有对手。记者从市公共资源交易网获悉,该地块竞拍门槛较高,保证金为15亿,竞价门槛为3000万,地块最高限价超45亿,只有实力雄厚的房企才有资格参与。在这种情况下,该地块依然吸引多家房企参与竞拍。经过32轮激烈角逐后,地块被顶入最高限价转方案评审。5日下午,华润置地被确定为南城CBD商住地最终竞得者。

  记者注意到,由于该地块包含商服金融用地、住宅用地、地下空间、安置房区等,与过往参与竞拍的地块不大一样,因此并没有采用东莞常规的“竞配建+终次报价”的竞拍方式。挂牌文件显示,在该地块达到最高限价后,将采用“现场地块概念设计方案评审”方式,确定最后竞得人。概念设计方案评审内容包括规划设计图、鸟瞰图、各角度概念方案效果图、安置与自售住宅的楼型方案等,将采用评定分离形式,再由定标委员会对合格候选人进行投票,最终确定竞得人。

  着力打造成“7天24小时活力商务区”

  值得一提的是,该地块由于地理位置极为特殊,也受到了大家的广泛关注。据介绍,东莞国际商务区功能定位为东莞的市级CBD、市区客厅和未来经济新引擎,规划形成金融科贸区、国际生活区、创新活力区和总部运筹区四大区域,聚焦发展金融、总部经济和现代服务业。规划总建筑面积510万平方米,包含商务办公、商业消费、居住、城市配套等功能,着力打造成功能多元、配套完善、环境优越,能够吸引优秀企业和人才的“7天24小时活力商务区”,成为资源要素汇聚、吸引知识经济的创新CBD,成为东莞的重要增长极。

  而东莞国际商务区的首期开发引导区域为金融区,包括18个地块(包括中央公园),其中TOD混合用地4块,商务办公用地3块,商业商务用地5块,商住用地4块,居住用地1块,可开发用地总规模46公顷,预计开发量约183万平方米。

  而在刚过去不久的东莞国际商务区招商交流会上,东莞市人民政府分别与华润集团、嘉里集团、新鸿基集团、恒基(中国)投资有限公司等10家知名企业签署意向协议,总投资达410亿元。包括香港嘉里集团酒店及城市综合体项目、新鸿基集团酒店及城市综合体项目、恒基兆业集团TOD及住宅项目、金利丰金融集团综合体或商务办公项目、华润集团万象城综合体及地标塔楼项目、大湾区外商投资有限公司东莞香港中心项目、招商局集团湾区总部项目、莞民投集团总部项目、东莞银行总部项目、保利发展粤港澳大湾区总部项目,以及粤港澳青年创新创业基地等项目,打造粤港澳大湾区高质量发展平台。

  采写:南都记者 黄慧萍

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 0 参与 0
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

南方都市报

换一种方式,南都在现场。

头像

南方都市报

换一种方式,南都在现场。

218615

篇文章

2421711

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码